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전세금 못받고 이사나간다면 11
kanad 1 2022-08-09 22:43   조회 : 1509

현재 묵시적 계약연장으로 내년 2월까지 계약되어있는 상황인데 급하게 이사를 가야되서 집주인에게 나가겠다고 통보했습니다. 주인분은 다음 세입자가 들어올 때나 3달뒤에 돌려준다고 하네요. 방은 내놔달라고 말했구요. 

이 경우 만약 다음 세입자가 들어오지 않거나 3개월 이내, 전세금을 돌려받지못한 상황에서 이사를 가야한다면,

어떤 것이 맞을까요?

 

1. 이사가는 날 전입을 옮기고 후에 전세금을 받는다

 

2. 기존 전입을 유지한 채 이사가고, 후에 전세금을 돌려받으면 전입신고한다

 

기타 좋은 생각이 있으시면 의견부탁드립니다

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칠곡남 다른의견 0 추천 0

ㅇㄷ

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칠곡남 다른의견 0 추천 0

제 상황이랑 굉장히.비슷하네요

전 우선 가족들이랑 이사햇고 (경북에서.경기도로)

와이프랑 애들은 경기도 전입신고완료

저는 경북에 서류상으로 존재 (몸은 경기도)

 

세입자없는 상황에서 저까지 전입신고하면

임대차보호법 적용제외되서 나중에 문제될수 잇음

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kanad 다른의견 0 추천 0

그렇군요 가족들이 있으면 그렇게 하면 되겠네요

저는 1인가구인지라ㅠㅠ

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스테들러 다른의견 0 추천 0

전입신고 뻬지말고 돈안주면 임차권등기명령신청 하고 나간다 는어떨까요

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kanad 다른의견 0 추천 0

제가 계약종료일(통보 후 3개월)이전 이사가야 하는 상황이라서요.

계약이 남아있는상태에서 임차권등기명령해도 상관없을까요?
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슝융 다른의견 0 추천 0

안됩니다

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키리프 다른의견 0 추천 0
다음집에 전입할 이유 없으면

돈 받기전까지는 전입 빼면 안되죠.

임차권등기도 3개월 이후에나 가능합니다.

 

1번은 절대 하면 안되구요.

2번은 다음집 전입 여부에 따라 달라집니다.

직계가족 전입으로 대항력 유지 가능할거에요.

검색해보시고 가능하면 기존 전세집에

짐 좀 놔두고 직계가족 전입하고 확정일자 유지

(점유 + 전입 + 확정일자 = 대항력)

잘 알아보시고 실행하세요.

가장 안전한건 그냥 돈받고 나올때까지 사시는거

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디오팍 다른의견 0 추천 0

이사 가는 집을 월세로 계약하시고 추후 전세로 바꿀 수 있게 특약을 걸거나 협의를 해보시죠.

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잭휴어 다른의견 0 추천 0

임차권등기명령 없이 나가면 님 전세금 떼이는거죠.. 

 

절대 나가시면안됩니다.

 

한마디로 지금.방법없어요

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에터 다른의견 0 추천 0

임대인이 요새 보기 드물게 법대로 하시는 샤프한 분이네요. 

이사가실 곳 월세나 매수로 구하시고 주소는 현주소지로 남겨뒀다가 보증금받고 주소 빼야죠.

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