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영종도 제일풍경채 미분양 20
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여기는 분양가 상한제임에도 불구하고
입지도 별로인 곳이 4억9천에 분양을 해서
1200세대중에 1000세대가 미분양입니다.
사전청약인데 본청약때 어떻게 될지 궁금해지네요.
미분양상태 지속 되면 할인 분양이라도 할 것 같은데..
개인적으로 검단 신도시 분양 알아보고 있는데..
영종도가 4억 9천이면
검단 신도시는 최소 5억이상으로 나오겠죠?
집값은 떨어지는데 분양가는 계속올라가니 분상제 아파트도 가격 메리트가 점점 줄어드네요.
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우다닥♡
판다야가자
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검단신도시를 전혀 모르고 쓰신거 같네요. 물량이 많은거는 사실이나, 최근 분상제로 5억근처까지 나왔어요. 그래도 경쟁률 박터지고요. 교통에 많은 호재가 있지만, 5년~10년후 를 봐야봐야 되는 곳은 사실이에요.
아무튼 5억에 서울에서 근교로 신축 국평이 이런 가격은 없죠. |
서성이는사람
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영종도는 위치가 애매해서 그런것 같습니다..생각보다 멀더라구요
분양가가 문제라기보다 요즘 지어지는 아파트들이 부실공사가 많다고 해서 그게 걱정이네요.. |
이놀도
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집값은 떨어지는데 분양가는 계속올라가니 -> 아파트를 더욱 더 건설 안 하겠죠? 그래서 18~21년 저물가 호황시기에 뻘짓 안 하고 주택 많이 지었으면 좋았겠다라는 것이 부포러들의 견해입니다.
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Snowrabbit
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영종도에 대한 입지나 미래가치같은것 제쳐두고서라도 저기는 미분양 확정인 곳이었죠.
입지는 영종도에서도 최 하위입지. 학군은 원룸/빌라촌이랑 학군 공유인데 학교까지 거리도 멈.
근데 분양가는 하늘도시 대장아파트 싸다구 때리는 가격. 그렇다고 영구 바다 뻥뷰도 아님
사전청약이니까 이정도 경쟁률이 나온게 아닌가 싶습니다 ㅋㅋ 아니다싶으면 그냥 포기하면되니까.
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이놀도
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맞습니다.
역마진 3000+알파? 인데 전매제한 6년? 실거주의무 3년? 재당첨제한 10년? 삼종신기가 딸려 오는데 여기에 청약통장 쓸 이유가 1도 없죠. 선착순 분양에서는 그래도 메리트 있지 않나 싶습니다. |
Snowrabbit
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네이버부동산 보니까 하늘도시대장 스카이시티자이 36평 (전용 92)가 5억중반이네요. 현장가면 분명 급매들도 있을터인데..
저기 분양받을바엔 같은값으로 상위입지 더 넓은집 사는게 낫지않을까요.. |
이놀도
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@Snowrabbit 현재 인천 부동산이면 5개 전후 기축은 인천시청역 간석래미안, 구월힐스테이트, 롯데캐슬 급매가 낫지 않나요? 아님 송도 5공구 8공구 소형 초급매 + 다운계약 이던가 어차피 내년까지 공급폭탄이라 급할 이유도 없... ㅋㅋ |
Snowrabbit
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@이놀도 꼭 영종도 살아야한다면 그렇다는거죠. 말씀하신대로 같은값이면 무조건 섬 밖이 옳습니다. ㅋㅋ 저도 영종도에 있는 직장에서 일하면서 잠깐 섬안에도 살아봤지만. 섬밖 나가는것도 일이고, 일터지면 1순위로 불려들어오고 그렇습니다. 전 직장 동료들도 여유되면 다들 섬 밖으로 나가고싶어하더라구요. |
