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건물 30억원 매매시 대출 정도 5
[* 비회원 *] 2022-08-12 22:35   조회 : 1776

만약 빌딩 30억원을 매매하려고 하면 최대 대출 80% 까지는 가능할까요?

꼬마 빌딩 하나 봐둔게 있는데... 6억원 현금 있으면 매매 가능할까요??

 

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푸힝홍히히 다른의견 0 추천 0

대출은 보통 50%고 개인 신용에따라 70%정도까지 나오는데 보통은 60%선이고 더 받자고하면 더 받을 수도있는데 이자가......

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뿌셔뿌셔다뿌셔 다른의견 0 추천 0

시세 30이면 감정가는 보통 좀 더 떨어짐

감정가*80이기에 여유자금 조금 더 필요하고

세금 이전비용 등 마련하세요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

법인이면 더 나올텐데 개인사업자로 받으시면 dsr처럼 상가 수익(월세)대비 대출 가능금액 환산하는 RTI 개념이 있습니다 월세가 얼마정도 나오는진 모르겠지만 대략 수익률 4%로 잡으면 1년에 1억2천 rti적용 시키면 약 18억 까진 나오겠네요 세금 부대비용 등 감안하면 개인사업자로 진행할 시 14억 정도는 있으셔야 될듯요

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S7_7년차 다른의견 0 추천 0
매매->매수...
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통나무뱃사공 다른의견 0 추천 0

지역마다틀립니다 

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