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전세대출이 있는데 추가 3억6천대출이 될까요 15
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이전글에 댓글 달아주셔서 임대차등기란것도 알게되었는데 이것도 여유자금이 있어야 하는거 더군요...
혹시 아래와 같은 경우에도 임대차 등기 설정이 가능한지요
1. 짐은 이사짐센터에 보관해놓고 몸은 본가 (어머니댁)으로 피신후 임차권등기
2. 추가 대출을 3억6천 받아서 다른전세집으로 이사후 임대차등기
저는 현재 카벵에서 전세대출 2.2억 있습니다
걍 월급받아사는 평범한 회사원이구요...
돈도 없는데 보증금안주는 집주인땜에 힘드네요..
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돌돌이와돌식이
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굳이 다음집도 전세집으로 가시는건데 꼭 임차권등기를하고 가야하나요???
다음집 전세대출 가부여부는 고사하고 현 카뱅대출 연장이 되느냐부터 확인해야할거같은데 일처리를 좀 어렵게 하는 스타일이신듯 |
돌돌이와돌식이
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전에 글을 쭉 읽어봤는데 임대인이 노답이네요. 잔금3월도 아니고 3월쯤부터 매도한다는거 같은데 위치로보아 원하는 시기에 매도는 힘들어 보입니다. 현실적으로 매도보단 다음 세입자가, 그것도 시간이 좀 흐른후에 구해져서 돈을받을수 있을걸로 보이능데, 그런상황이라면 임차권등기는 쥐약입니다. 본인이 다음세입자라면 임차권등기있는집 들어갈까요?? 임차권 등기를 하시겠다면 정말 독한맘 먹고 이집 경매넘겨서 그돈 받아나가겠다는 생각으로 접근하는게 좋아보입니다 |
짬라이거
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@돌돌이와돌식이 글 읽어봐주시고 답변남겨주셔서 감사합니다 말씀하신대로 임차권등기가되있으면 다음세입자는 더 안들어오겠군요... ㅠㅠ 그럼 그냥 집주인한테 집빨리 매도나 새로 전세구해달라고 하는수밖에 없겠네요..... 어휴 근데 집주인이 집도 안올리고 버티고 있어서 답답하네요 |
돌돌이와돌식이
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@짬라이거 답답하신 마음은 충분히 이해가되지만....특별히 무조건 이사를 하셔야하는 사정이 없는한 지내시다가 다음세입자 받아서 나가시는게... 아 물론 임대인이 매도한다고 시간을 엄청 끌겠지만... |
짬라이거
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ㅎㅎ아닙니다 저는 임차권등기얘긴 꺼내지도 않았구요 위에 돌식님 댓글보니 앞으로도 안꺼낼듯 합니다... 다만 집주인이 최소 집이라도 내놔야 하는데 아무것도 안하고있어서 복장터지네요 |
lIIIIlllllIlllll
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지난 글 슥 보고 댓글 답니다. 일단 전제조건이 임차권등기명령 내실 생각이라면 전세만기일 2개월 전까지 임대인에게 문자나 내용증명으로 임대차전세계약을 종료하겠다는 통보를 해놓았어야합니다. 1. 임차권등기명령 신청 후 등기부에 임차권등기가 박히기 전에는 대항력을 유지해야하기 때문에 전입이나 짐을 다 빼면 안 됩니다. 2. 대출을 추가로 낸다는 것은 은행에서 대상 목적물에 전입을 요구할텐데 마찬가지로 1의 내용 때문에 불가할겁니다.
그냥 임차권등기 박아놓고 그 집에서 쭉 사세요.
집주인 사람새끼 아닌데 임차권등기 박혀있는 물건 잘 팔아보라하면 되겠네요.ㅎ |
lIIIIlllllIlllll
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방향 설정을 잘 하셔야합니다.
언젠가는 다음 세입자 와서 전세보증금 돌려받을 것이란 막연한 기대에 걸것인지
아니면 마련돼있는 제도를 사용해서 물건 경매로 넘겨버리면서 배당 받을 것인지요 |
