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부알못인데 상가 5%월세 투자 무슨 메리트있나요? 16
슈퍼깡돌 2022-08-15 14:51   조회 : 1287

 

진짜 부동산 암것두 모르는데..

 

친인척 중 한분이 상가투자에 빠지신분이 계신데

 

보니깐 대부분 투자금액 대비 연 5% 금액을 월세받는 건물을 매입하시더군요..

 

건물 유지보슈 비용, 세금, 매매비용등을 생각해보면

 

요즘 적금 4%도 나오는 판국에 무슨 메리트가 있까요??

 

이번에는 미군들 사는 월세 받는 주택단지 같은 곳을 매입하시던데 제가보기에는 말이 주택이지 그냥 상가취급이던데..

 

이점이 있을까요?

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일각여삼추 다른의견 0 추천 0
싼 대출 끼면 수익률 오르긴 하죠. 지금은 안될거 같긴 하지만
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
땅값과 건물가치가 오르길 기대하시나보죠
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슈퍼깡돌 다른의견 0 추천 0

진짜 땅값상승 말곤 답이 없어보이는데 그게 과연

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다배쿠운 다른의견 0 추천 0

지금 금리론 노답임 

5프로잡아도 상가대출 4퍼 중후반임

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슈퍼깡돌 다른의견 0 추천 0
대출이자 생각해보면 남는게 있을련지
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다배쿠운 다른의견 0 추천 0

그래도 어쩌겟습니까 이미 취득하기로 되잇는걸 무를수도 없구요

대출금리 보면 한숨 나옵니다

중도금대출도 1년새 1퍼이상 오름

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한팩트 다른의견 0 추천 1
대출이자, 보유세등 다 생각하면 은행이자만도 못할걸요

 

 

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슈퍼깡돌 다른의견 0 추천 0

저도 그렇게 생각되서 뭘까 의문이 듭니다

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피커형 다른의견 0 추천 0
금리 상승기엔 그래서 수익형이 좀 메리트가 떨어지긴 하지만.. 

지가상승, 물가상승 연동, 개발호재 등 있는 지역에 따라 장점도 있고 

몇억씩 되는 돈을 적금 넣기도 어렵고 현금흐름 등 고려하면 뭐 꼭 나쁘다고 보긴 어렵죠. 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

적금보다는 낫겠다싶어서??

그사람이 재산이 많으면 ....좋은선택이겠죠

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