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구리역 롯데캐슬 분양가 8억대네요
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[* 비회원 *]
2022-08-18 15:50
조회 : 2835
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분위기는 다들 싸다고 난리인정도...
여긴 그래도 경쟁률 꽤 될거 같은데~
84말고 101있던데 옮기고 싶네요
84는 좁아ㅠ
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dkfkjghk
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바로 옆 어반포레가 10~12억정도 하고 토평지구 구리 대장 구축 신명이 여전히 10억이상 실거래 나오니 분양가 8억이면 거져 수준이죠
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마마님
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작년 꼭지 실거래가 11.6억이었고 그이후 실거래는 없군요 코로나 전에는 6억선이었군요
이제 분양하면 3년이후 입주일텐데.. 어떻게들 보시나요? |
dkfkjghk
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@마마님 상권 바로 옆이고(돌다리), 철길 바로 옆이긴하지만 아랫분 말씀처럼 확장까지 다해서 8억 후반대면 청약 안할 이유 없다고 봅니다 조금 떨어진곳에서 작년에 분양한 힐스테이트 구리역 국평이 8억에 나왔는데도 당첨 가점이 최저 64에서 최대 72점 이었어요
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시삼마
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84가 확장 옵션 다 하면 거의 9억..
3년 후에 어반포레, 토평신명이 여전히 10억정도로 충분히 가격 방어가 가능하다면 9억이면 납득할 수준이네요. 근데.. 3년 후 가격이 비관적인 견해가 많아서... 가점은 많이 낮아지리라 봅니다. 솔직히 거져 수준은 아니고.. 주변 구축가격정도에 신축 대단지 장점을 보고 들어가는게 맞다고 봅니다.
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dkfkjghk
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신축이고 세대수 더 많은데 어반포레보다 가격이 낮을순 없죠 어반포레는 분양가 대비 2배가까이 올라서 현재 10억대인데 여긴 입주 할때 분양가 보다 최소 1억 이상은 오르겠죠 게다가 내년 말 8호선 개통 예정이니 잠실 30분도 안걸리는곳 더블역세권 신축 국평이 10억 아래로 간다는건 생각하기 힘들죠
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