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아파트 매매시 중도금 및 자잘한 몇가지 궁금증 ㅜㅜ 3
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이번에 아파트 매매(매도)를 하게되어서
계약도 이미 끝난 상태입니다
현 상태는 계약금 10% 받고 나머지 90%가 잔금으로 되어잇는데
약간 걸리는건 이사날짜가 내년 1월이에요.매수인은 현재 같은 아파트 거주중인데 동만 옮기는 형태로 매수한 상황인데
일단 이사날을 내년 1월로 하되, 본인집이 빨리 팔리면 이사날은 더 당겨질수 잇고 최소 두달전에는 통보해주기로 특약에 넣엇습니다
여기서 궁금한 것이 계약서 작성중에 중개인이 매수인에게 중도금 이야기를 햇고, 이사날이 너무 멀어 몇백이라도 중도금을 넣는것이 좋갯다고 이야기를 꺼냇으나 매수인은 금전적 여유가 없어 중도금은 못넣갯다고 하여 저도 알겟다고 하였습니다
혹시 중도금을 넣지 않는 것이 저에게 유리한가요 불리한가요?
(매매금액은 3억정도이고 계약금 3천은 받았습니다)
추가적으로 현재 집에 기본 조명 외에 따로 달아놓은 인테리어 조명등이 잇는데 (이케아) 이것도 반드시 매수인에게 넘겨야하나요 아니면 가져가도 되나요? 아니면 이것도 협의를 해야하나요??
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현재 아파트시세가 날로 조정을 받는 상황이다보니 당분간 추가 하락 가능성이 높죠
어려운 시기다보니 매수자가 집을 못팔면 계약금 포기하는 상황도 올수 있기때문에 중도금은 안받으시는게 유리하겠죠 (반대로 상승기였으면 매수자측에서 계약파기 막을려고 어떻게든 중도금을 밀어넣었을겁니다) 그리고 전등은.. 계약서에 ' 현상태그대로의 매매임 '이라는 문구도 있잖아요.. 물론 수백 수천짜리 고급 샹들리에라서 꼭 가져가야겠다면 뭐라못하겠는데 그리 안비싼 조명이면 엥간하면 두고가시는게어떨까요.. 조명 예쁜거달려있네 생각하고 계약했다 이사갈때 다 떼가는거보고 학을 뗀적이있습니다 (심지어 전등갓안의 전구까지...)
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