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10월 말쯤에전세만기입니다 7
달려볼까낭 2022-08-29 18:14   조회 : 931

따로 이사가는것도 귀찮고 해서

걍 다시 연장할가하는데(전에 2년전세)

따로 작성해야될 서류가 있나요?

 

아니면 진행했던 부동산&집주인에게 물어봐야하나요?

 

서류는 따로 작성을 해야하는건가요?

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
흐하하하하 다른의견 0 추천 0
전세계약갱신청구권 검색해보세요.
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울산아찡 다른의견 0 추천 0

1) 2년 사신거고 지금 시점에 아무 이야기 없으면 묵시적 연장 입니다. 2년 연장되요. 그리고 묵시적 연장하고 2년안채워도되요. 3개월전에 퇴거 통보하면 됩니다

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달려볼까낭 다른의견 0 추천 0

감사합니다

따로 머 서류 작성해야되고 그런건 없나요?

전에는 2년짜리 전세계약서 구청가서 도장찍고 그랬는데요

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울산아찡 다른의견 0 추천 0

임대차 3법에 의거하면, 전세만기 3개월전 아무 이야기없으면 계약기간만큼 1회 연장 가능한거라.. 그냥 전세 만기 전에 한번 확인하셔요 ㅎ

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로도크로사이트 다른의견 0 추천 0

윗분이 말한 묵시적은 만기일 6개월전~2개월전 기간에 임대인 임차인 서로 아무말 없이 넘어간 경우만 해당되구요

서로 의사확인이나 의사표현한 경우는 해당 안됩니다

 

계속 살고싶으시면 임차인 입장에선 가장 유리한 형태이니 아무말 없이 계시면서 묵시적 갱신되길 노려보세요

이 경우는 계약서 따로 쓰실 필요는 없습니다

 

만약 임대인이 만기 2개월 전에 의사표현이나 의사확인한 경우는 묵시적은 해당 안되니 협의해보시거나 계약갱신청구권 사용해보시면 될듯 하구요

 

증액해서 재계약하는 경우는 계약서 쓰는데 부동산 가서 대필료 정도 내고 작성해도 되고, 작성할줄 알면 두분이서 하셔도 됩니다

보증금을 증액하는 경우 반드시 재계약서에 확정일자 받아두시고 기존 계약서(기존 확정일자)도 같이 보관해두셔야합니다

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달려볼까낭 다른의견 0 추천 0

소중한답변 감사합니다

 

10월 26일이 계약일이라서 2개월 좀 안남았거든요

따로 집주인이랑 통화하거나 애기한적이 없는데

그럼 묵시적갱신이니까 따로 계약서 쓰거나 할필요는 없겠네요

 

확정일자도 따로 또 받아야하나해서 궁굼했거든요

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로도크로사이트 다른의견 0 추천 0

2달 안남았으면 이미 묵시적 갱신이네요

계약서 다시 안쓰셔도 되구요

확정일자도 기존 계약서 잘 보관하시면 기존에 받았던 기준으로 유지됩니다~

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