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오피스텔 사서 월세값으로 렌트카 타는거 어떤가요? 13
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부포님들 전문가 분들이 많으시니 조언 구하고자 글을 올려봅니다.
제가 생각한 부분에서 맹점이 있는지
같은 생각하신 회원님들 계신지 궁금합니다.
지방에 7~8천주고 오피 하나사면
월 40~45만이 나옵니다.
3천주고 차를 사는 대신에, 7~8천주고 오피사서
맥시멈 월세45만에 맞춰 차를 빌리면 48개월 기준 k5, 소나타 깡통은 탄단 말이죠.
문제는 차를 사면 차는 10년이면 가치가 거의 구매가의 1/10 으로 가는 반면에....
오피는 7~8천 짜리가 3~4천 갈일은 없는거 같거든요.
차가 소비재라는 생각이 들어서, 어찌하면 소비재가 아닌걸로 돌릴수 있을까 고민하다 든 생각입니다
혹시 저처럼 생각하시고 실행하신 회원님 계실까요?
제가 생각치 못하는 맹점이 있을까요?
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부자돠세요
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네 나와요, 하나 가지고 있구요. 하나더 사려 하는데 지역 공개하고 싶진 않습니다^^;;; 차를 사려고 고민하다 하나 더 사서 이렇게 하면 어떨가 생각해본겁니다 |
부자돠세요
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공실 발생 가능성 고려 해야하는게 맞지요. 메인입지 대형 오피라 수요는 굉장히 풍부하구요. 건물 고치는 요소는 비용이 많이 발생할까요? 비용이 들어가도 차 값 감가보단 이방법이 이득이 아닐까 싶은데...아닐까요...?^^;;; |
불량사장
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다른거 보다... 오피 주택 간주로 인한 2주택 불이익에 대해서도 고민해 보세요.
아니면 주택소유로 인한 청약 불이익 이라던지...
그부분 아니면 괜찮죠 다만 오피는 오르지 않는다는거와 오픈된 추가소득에 대한 세금이 발생한다는거.. |
러빙군♡
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월세가 45면 복비에 유지비에 실제로 손에 떨어지는게 기대만큼 크지 않을걸요... 그리고 요즘 기준 3천에 차 사고 5천을 4%예금에 넣으면 이걸로도 세후 월 14만은 떨어지는 부분도 참고하셔야할듯하고요 |
옵티미스틱
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저는 갠적으로 1억이하 부동산 수익형 할꺼면 오피대신 리얼티인컴 추천드립니다. 공실 위험 복비 지출 수리 스트레스 생각하면 리츠가 더 이득.. |
