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전세 시세가 떨어졌을땐 재계약 할때 어떻게 하나요? 16
레고라져라져 2022-09-05 14:26   조회 : 3034

전세를 고점에 계약해서 지금 전세시세가 많이 떨어진 상태입니다.

지금 상황으로 전세금은 깡통전세까지는 아닌데 시세의 80프로 조금 넘을 거같네요.

만약에 재계약을 한다고 하면 떨어진 시세로 재계약해서 하락한만큼 전세금을 돌려받기는 힘들겠지요?

단지내 다른 곳으로 이사하는 방법밖에 없나요?

이럴경우 집주인은 세입자 안구해진다며 버티면 어떻게 되나요?

보증보험은 가입해둔 상태입니다.

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가시잉어 다른의견 0 추천 0
저도 지금 같은 상황이라 검색으로 알아보고 있는데 재계약해서 보증금을 낮추던가 역월세를 받는다네요.. 구체적으로 대처 방법 아시게 되면 댓글로 공유 좀 부탁드려요.
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안티바나클 다른의견 0 추천 0
전세금 돌려줄수 있는지 임대인에 확인 후 가능시 차액만큼 전세금 낮춰서 재계약하면 됩니다.

저는 시세로 전세금 못 맞춰준다 해서, 2-4년전(2번) 계약서에 명시하고

3% 이자로 역월세로 계약시 일시불로 받았는데(1000만원 이면 30만원*2년=60만원)

지금은 금리가 많이 올라서 5% 받아야 될것 같습니다.

만약에 집주인이 배째라이면 전세권 설정하자고 하면 바로 돌려줄겁니다~

 

 

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가시잉어 다른의견 0 추천 0
안녕하세요. 이런 경우 재계약은 부동산 끼고 진행하는건가요?
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안티바나클 다른의견 0 추천 0
저는 원래 계약했던 부동산끼고 기존계약서에

위 해당문구 넣고 재계약 2번했고 그 때마다 10만원 줬어요~

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@안티바나클 아 재계약시에는 복비 새로 다 안 줘도 되나보네요..? 보통 원래 통상 이렇게 10만원 이정도로 진행되나요?

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스마트폰사용 다른의견 0 추천 0

@가시잉어 당연합니다. 임대인 5만 임차인 5만 

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@스마트폰사용 감사합니다. 많이 배웠습니다.

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안티바나클 다른의견 0 추천 0

@가시잉어 네 임대인 5만 임차인 5만이 보통이죠.

계약서 특약에 넣으면 되고, 이율은 임대인과 협의해서 정하세요.

손글씨가 2번째 연장계약입니다.

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@안티바나클 첫번째 재계약시에는 6천만큼 역전세라 보증금 6천에 해당하는 이자를 받으신거고, 그후 두번째에 전세값이 5천 도로 올라서 이번에는 보증금 1천에 해당하는 이자를 한번 더 받으신건가요?

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안티바나클 다른의견 0 추천 0

@가시잉어 네, 맞습니다.

계약당시 시세에 맞춰서 계약했네요.

임대인이 보증금을 내릴생각이 없으셔서~

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