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일시적 2주택? 6
페이퍼컴퍼니 2022-09-05 17:00   조회 : 758

안녕하세요.

 

고수님들의 의견 여쭤봅니다.

 

 

 

다름이 아니라 지금 보금자리론을 이용해서 어느 한 A아파트에 살고 있거든요.. 

 

이게 지금 딱 2년이 지났네요. 

 

근데 이 아파트가 마음에 안들어서 이사를 갈려고 하는데 마침 다른 단지에 급매로 나온 B물건이 있더라구요.

 

그래서 이사를 가고자 하는데... 

 

문제는 매매를 하고 가자 하니 언제 매매가 될지도 모르겠고... 해서...

 

일시적2주택으로 가보자 라고 생각중입니다.


 

그래서 현재 궁금한거는..

 

1. 보금자리론 이용 중에 또 다시 보금자리론 신청이 가능한지..? (전화상으로는 가능하다고 했던거 같은데. 혹시나 해서요)

 

2. 1년 안에만 A아파트를 처리하면 양도세가 비과세 되는지..?

 

3. 마찬가지로 1년안에 A를 처분하면 취득세 폭탄은 안맞는지...

 

 

결론은 일단 먼저 매매 작업 한 후에 A를 1년안에만 팔면 그 어떤 문제도 없는지 문의 드릴께요!

 

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마야님♪ 다른의견 0 추천 0

1번은 잘 모르겠고

2,3번은 비과세 되고 취득세 중과 안됩니다.

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페이퍼컴퍼니 다른의견 0 추천 0
네 감사합니다.
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RAYMAN 다른의견 0 추천 0

2.

조정지역이여도 2년 안에만 팔면 비과세입니다.

 

3.

2년안에 팔면 취득세 중과안됩니다. 

최초에는 기본취득세로 내고요, 단 2년안에 못팔면 취득세 미납분 + 추징금 일할계산해서

2주택 취득세보다 더 많이 냅니다.

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건태율은 다른의견 0 추천 0

추가하지믄 b주택이 비조정비역이면 취득일로 부터 3년간 비과세

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lkrlpolice 다른의견 0 추천 0

1. 신청은됩니다

기존주택처분서약조건으로요

근데 그게 6개월인가 기간이짧아요

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답변 감사합니다. 
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