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30평대에서 40평대로 리모델링된 평면 9
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2베이 30평대에서, 40평 초반대로 리모델링된 아파트들중에서
요즘은 대부분 위와 같은 평면을 보이는 것 같습니다.
(3베이 30평대는 리모델링후에 평면이 좀 다르더군요)
위 평면은 리모델링후에 41평 (전용 33평) 인데
요즘 신축 평면이랑 크게 다르지 않은 듯 하지만
가장 큰 맹점으로는 주방쪽 창문이 없다는 점 같습니다.
요리할때엔 거실창문이랑 알파룸창문을 같이 열어놓으면 환기 자체에는 문제가 없을 것 같긴 하지만
주방에서 바로 뚫린 창문만 못하겠죠
대치동, 개포동에 위의 평면으로 된 리모델링 아파트들이 있는데
나름 괜찮아보이는 평면에도 불구하고, 주변 신축에 비해서 가격이 턱없이 못미치는 것을 보면
아무래도 리모델링은 신축을 절대 대신할 수 없다는 사실을 반증하는 걸까요?
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일단은 평면말고도 변수가 많죠
개포 더샵 트리에 300세대쯤 되던가요? 개포1은 6천세대가 넘고 2단지도 2천세대쯤 되니까요.
거기다가 향도 동향도 나오고(요즘 아파트는 남동 남서 나오지 정동향 안나오니까요), 건폐율 보면 좀 과장보태면 주복수준이고...
물론 리모는 한계가 있는 건 확실하지만, 어차피 저긴 재건축 할 수도 없는 곳이었으니 그게 최선이었죠. |
나이제돌아갈래
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| 네, 앞으로 디에이치, 자이 달고 나오는 대단지 리모델링 아파트가 과연 기존의 틀을 깰 수 있을지 궁금하네요. 특히 잠원동아는 디에이치가 리모델링을 어느정도까지 업그레이드 해낼 수 있을지 기대됩니다. |
RAYMAN
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리모델링은 천장도 낮아집니다. 층간소음규정때문에 바닥은 두꺼워지고 소방기준때문에 천장도 두꺼워지거든요. 그리고 옛날아파트일수록 기준층고 자체가 2.2~2.3인 경우가 많습니다. 그래서 리모델링 아파트는 평면, 층고 모두 비선호인 타입이 될수밖에 없어요. |
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저는 뭐 타워형도 살아보고 해서 저런 평면 나쁘지 않다고 봅니다만, 층고 낮아지는건 참기 힘들더라고요.... 원래 낮은데 더 낮아지니..... 신축은 2.4미터, 거실 우물천장은 2.5미터 나옵니다. |
