포럼 > 부동산포럼 ▼▲
공사비 인상에 조합원 분양가도 쑥 강북 84도 10억 넘었다 15
북마크
주소복사
공유하기
1파워링크등록안내
업계에서는 높아진 공사비가 조합원 분양가 인상의 원인이 됐다고 분석한다. 시멘트 업계에서는 지난 4월 가격을 15~18% 인상한 데 이어 이달에도 15%의 가격 인상을 예고하고 있다. 2020년과 비교해 철근가격은 72%, 내수합판 가격은 장당 2배 이상 오르는 등 건축 원자잿값 상승이 지속되고 있다. 원자잿값이 오르면서 서울 정비사업구역에서는 평당 공사비가 900만원을 넘긴 사례(동대문구 용두1구역 6지구)가 등장하기도 했다.
ㅡㅡㅡㅡ
집값 떨어지는데 건설사 놈들 양아치네요 ㅋㅋ
농담이고 공급 없이 과연 금리만으로 집값이 잡힐지....
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
15
욱쨩
0
0
|
이건... 기사처럼 단순히 보긴 애매하지요.
늦게 시작한 만큼 조분가가 타당한지 따져봐야 하지요. 보통 건설사는 이해 가능할 만한 분양가(네고폭)를 내놓긴 하지요~ㅎㅎㅎ |
dotori1094
0
0
| 모든 건축 자재비가 오른건 사실입니다. 서울의 땅값때문에 아파트값이 비싼건지 서울 집값은 정말이지 일반 직장인들은 꿈도 꾸지 못할것 같습니다. |
토왕성폭포
0
0
|
상반기 착공실적 처참합니다.. 분양가 현실화안되면 향후 공급은 계속미뤄질겁니다..
근데 여기서 집값하향안정화된다면?? 어느조합이나 시행사가 사업추진할까요?? |
에터
0
0
|
대구처럼 집값 상승기에 재재 빡세게 돌렸어야 새 도시가 되는 건데
서울은 재재 묶어 놨다가 건축비 오르고 주택경기 식어서 이제 재재도 못하고 썩다리 도시로 계속 남아야 할 판 |
이놀도
0
0
|
경기 호황에 저물가 시대에
정치공학적인 삽질로 서울 재개발을 못한 것이 국민들에게 큰 부담으로 부메랑으로 다가오네요. 어차피 서울 땅값은 어지간한 경제위기에도 크게 내리지 않죠.
|
[* 비회원 *]
0
2
|
왜 건설사 놈들이 양아치 입니까? 이해가 안되네요.
Big3 건설사 매출/영업이익 네이버에 치면 나오니까 보시고 나서 욕하셔도 늦지 않습니다.... (참고로 전 건설사와 1도 이해관계가 없습니다.)
제가봤을떈 원자재 오른거 + 인력부족에 따른 인건비 상승 + 토지가격 상승분을 분양가로 전가한거 밖엔 없습니다.
오히려 토지가가 올라서 분양가 폭등 + 매수시세 감소로 인해 올해 아파트 분양 전망 더 안좋아질 예정입니다. (건설사 수익성 악화 예상됨)
삼성전자를 예로들면 핸드폰을 만드는데 반도체 가격이 2배 ~ 3배가 되어서 판매가격을 2배로 올리는거랑 똑같다는 겁니다...
뭐 님말마따나 소비자가 받아들일수 없는 가격이라면 미분양 날것이고... 건설사는 눈물을 머금고 바겐세일 할것이고...
앞으로 예정된 재개발/재건축은 사업성 떨어졌으니 다시 수그러 들겠죠...
건설사 욕할게 아니라는겁니다.... |
