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투기과열지구에서 조정대상지역에 들어간 곳들은 별 영향 없죠..? 3
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조정대상지역도 어차피 규제는 거의 엇비슷한게 맞죠..?
부린이라,,
지난해에 회사 이직에 따라 급하게 잘 살던 집을 매매 내놓고 전세로 갔는데...
제가 구입했을때에 비해서 인테리어비 든거 외에 안 넣었는데도.. 지금까지 안 팔렸거든요.. -_ㅜ
(다른 매물들은 거의 1억가까이 더 높습니다,,)
이제 조정대상지역이 된다 하더라도 잘 안팔릴꺼 같으면
빠르게 월세든 전세든 주려고 하거든요... (되도록 월세로,,,)
계속 빈집으로 방치되니 신경쓰이고 힘드네요,,,
고견 부탁드립니다..! (__)
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한팩트
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대략 10% 정도 대출이 더 나온다?
투기과열지역->조정대상지역이 되면 대출기준이 LTV 가 9억 이하 40% -> 50% / 9억 초과 20% -> 30% 이런식으로 바뀌는거죠. |
우다닥♡
에터
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이론적으로 투기과열지구와 조정대상지역은 별개고 투기과열지구이면서 조정대상지역이 아니었던 곳이 투기과열지구 해제되고 조정대상지역이 되는 것도 가능은 합니다만, 이번 발표 전 기준 모든 투기과열지구는 동시에 조정대상지역이었고, 이번에 투기과열지구 풀린 곳은 예전부터 계속 조정대상지역이었고 조정대상지역이 안 풀린 겁니다.
재건축 재개발 외에는 투과지구+조정대상지역/조정대상지역 사이의 차이가 그리 크지는 않습니다. 15억 초과 대출이 나오는 차이는 있는데, 이번에 풀린 지역 중에 국평 15억 당연히 넘어가는 동네는 없었던 것으로... 예전에 넘었던 동네도 이제 15억 못넘죠 아예 대형으로 15억 넘는 물건은 영향을 받을지도 모르겠는데 물건이 많지는 않아서... |
