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조정대상지역 해제, 저처럼 복잡하면 어떻게 되는건가요? 4
모노오옹 2022-09-22 16:45   조회 : 1015


이번에 <양주>가 조정대상지역에서 해제되었습니다 

 

양주 : 부모님 10년이상 거주 (아버지와 나 : 공동명의) 

 

의정부 : 결혼하고 5년동안 실거주 아파트(내 명의)

 

 

 

이번에 부모님이 좀 작은 집으로 옮기고자 해서 

집을 팔려고 하시는데 

 

저는 1가구 2주택이 됩니다 

실거주는 안하고 있고요 

이럴경우 양주집에 대한 

양도세는 어떻게 되는건가요?

 

아 너무 복잡해서 부동산에 전화해보니 

잘 모르시는 것 같아 

 

뽐뻐형님들에게 여쭙니다...  

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https://txsi.hometax.go.kr/docs/cus...

부친 - 1세대 1주택 비과세

글쓴이 - 일반과세

 

요렇게 해석됩니다. 

중개업소는 애초에 세금전문가가 아니니까 관할 과세관청이나 세무사에게 문의하세요. 

 

 

아무튼 이런 이유로 주택 공동명의는 부부 외에는 추천 안합니다. 나중에 명의 정리하면서 돈 많이 들어가요. 

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그리고 양도세 계산과 이번 조정대상지역 해제는 거의(?) 관계가 없을 겁니다. 

 

어느 카페발 자료에서 조정대상지역 해제되면서 장특공 적용 가능하다는 식으로 써둔 거 있던데 이건 확인 좀 필요합니다. 저는 조정대상지역도  장특공되는 걸로 아는데... 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
  • 다주택자 양도세 중과 1년간 배제…일시 2주택 요건도 완화
  • 윤석열 정부가 출범하는 10일부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 1년 한시적으로 중단된다. 1년 동안은 다주택자가 규제지역에서 주택을 팔아도 세금이 무겁게 부과되지 않는다.주택 수와 관계없이 주택을 실제 보유·거주한 기간을 기준으로 보유·거주기간을 계산해 1세대 1주택 비과세 적용한다. 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건도 완화한다.기획재정부는 9일 “부동산 시장 관리를 위해 과도하게 활용된 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화하고, 국민들의 과도한 세 부담을 적정 수준으로 조정한다”고 밝혔다.부동산 시장
http://www.koscaj.com/news/articleV...

 

저도 다주택자 장특은 잘 모르는데, 이번에 양도세 중과 일시적으로 배제하면서 가능해졌다는 얘길 들었습니다.

원래는 조정지역 다주택자면 안되었다고 하던 것 같기도

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
그게 맞을거에요...

양도 중과 안먹으면 장특공 해당되요.

그러니 아마도? 비조정되면 장특공 되겠죵??ㅎ

저도 내년에 뭐하다 매도 하려고 알아봤는데 만진당 개색히들이 ㅈㄴ게 꼬아놔서 찾아보다 일단 포기했네요.(다주택기준)

암덩어리같은 색히들~

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