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서울 아파트 추가로 매입하려고 한다면 어떻게 보시나요? 10
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안녕하세요. 현재 1주택자인데요
실거주안하고 월세주고 있다보니
제 주거를 위해서 지출이 꽤 있습니다
실거주용으로 소형아파트 1개정도 매입하려고 하는데 어떻게 보시나요?
가격은 3억8천정도 되는데, 40프로는 신규 매입하는 아파트로 대출받고
나머지 자금마련은 현재 현금하고 신용대출해서 1억을 마련하고 나머지는 기존 아파트 담보대출로해서 진행하려고 하는데
너무 무리로 보이는지요?
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배민커넥터
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| 2주택자는 나중에 팔때 힘들어요. 집값이 올라도 양도소득세로 많이 뜯김.. 세입자 살고 있는집 대출 할려면 세입자 대출 동의서 받아야하고(귀찮음).. 게다가 올 연말에 금리 한번 더 올리면 집값 더 떨어질 가능성 있죠. 실거주 때문에 그러시면.. 채권 최고액 낮은 집 잘 골라서 전세로 가세요 |
에터
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dsr 계산해 보셨나요? 그리고 기존주택으로 주담대 받을 때 신규 주택 취득하지 않겠다 서약하는 거 아직 남아있는 것으로 압니다. (서약 무시하고 신규주택 취득할 경우 기한의 이익 상실, 즉시 대출회수)
기존주택 실거주 들어가시거나 팔아서 정리하고 새 주택을 구하시는 게 나을 것 같네요. |
