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다가구 주택 전세 잘아시는분 조언 구합니다. 8
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첨부한 사진의 위치이고
토지 354제곱미터에 5층건물 입니다.
등기부등본상에 채권이 14억2천만원 보증금 받은게 6억8500만원 입니다
21년3월 전세 계약 당시에 투룸 1억3천에 계약했고 공인중개사는 건물시세 24억에 보증금 4억정도라고 했어서 계약을했고
임차보증금 확인서는 나중에 받았습니다.
혹시나해서 네이버 부동산으로 주변시세를 보니까 토지는 비슷하고 4층건물들이 15~16억에 거래가 되는거 같은데
그냥 시세대비 채권이랑 보증금받은거만해도 많이 위험한거같은데 내년3월이 계약만기인데 버팀목 전세대출로 들어왔는데
계약전에 들어올사람 구해서 빨리 나가야하는지 조언 구하고자 합니다 ㅜ
잘아시는분 조언 부탁드립니다.
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LHJJ
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채권액14억2천은 새마을금고여서 1순위 일거같구요
나머지 보증금중에서도 제가 후순위 인거 같습니다 ㅜ 네이버부동산 보면 주변에 비슷한 대지에 4층정도 다가구주택이 15~16억 하는데 제가 사는곳도 그정도 시세로 보는게 맞는거겠죠? |
[* 비회원 *]
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그냥 아파트 말고는 전세 살지마세요.
402호는 2천에 60만원이죠? 403호는 1.3억 전세고. 그러면 1.1억인데 이거 은행에 넣으면 연 720 나오겠습니까?
월세로 받으면 이득인데 왜 전세를 받을까요.
결론은 금리 7% 이상의 대출을 받고 있는 상황이라서 월세보다 전세가 더 이득이거나 아니면 대출을 이미 다 끌었는데도 돈이 모자라거나겠죠? |
자유경제
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저당권 일자가 본인 전입일자보다 빠르면 돈 못돌려받습니다 ㅜ
등기부등본 다시 확인하시고 안전한곳으로 옮기셔요!
아니면 전세보증보험같은거 알아봐도 괜찮을거 같아요 |
버럭너부리
