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부평역 센트럴파크 선착순 확정. 19
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1790세대중 최소 선착순 3.0% 확정
무순위 접수자 거의 전체가 미계약시 선착순 최대 6.4 %
중도금 대출 시행전 미분양 물량 5% 내외가 되겠네요
부평2구역 재개발 조합은 최적의 분양가 세팅을 한 듯 싶습니다.
대출 받을 수 있다는 것 빼면 현재 딱지값이나 청약이나 흠...
조정대상지역에서 비규제 지역으로 변하기 전엔
선착순 분양도 당분간 쉽지는 않을 듯 보입니다만
연말에 비규제로 풀리려나요.
미분양 물량 쌓이면 규제야 자꾸 풀릴 듯합니다. ㅎㅎㅎ
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이놀도
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분위기 더 안 좋아지면 비규제 지역으로 풀리고
비규제면 전매가 아무래도 더 자유로우니... 게다가 등기 못 치는 마피 물건 받는 일도 더 많이 생길 것 같아요. 주안 자이는 이미 마피 떴고 자금 안 되면서 계약 했거나 자금이 코인이나 코스피에 녹아 사라진 계약자들도 꽤 많을 것 같아요. |
2022복받으세요
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주안 자이가 그 좋은 시절(?!) 무순위 떠서 당첨되었지만 버렸던 기억이 있네요 제가 지켜보는 입주권분양권 시장도 거래가 턱 막히면서 2020년 가격으로 슬금슬금 가고 있는듯 합니다.
근데 요상하게도 가격이 내려가니 매력이 떨어지는 느낌이네요ㅎㅎ |
이놀도
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@2022복받으세요 조정기에는 상급지 몸집 큰 거 떨어지면 갈아탈 생각이 우선하니까요 변두리가 낙폭도 크고 상승폭도 크죠. 널뛰기 전국 최고 인천 에헤라디야 ~ ㅋㅋ |
이놀도
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6%가 선착순에서 꽤 줄지 않으면
조합도 곤란하지 않나요? 2% 수준이면야 준공후 미분양까지 가도 임의 판매 해 버리면 되지만 6%면 껄적지근은 할 것 같아요. |
욱쨩
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이전글에도 언급했지만 저정도 가지고 곤란할 리가요...
뭐... 저것도 준공전에 다 털릴 수준이긴 하지만요.. 막말로 저거다 조분가(원가)로 준다면요?? 그렇게 하지도 않겠지만... |
욱쨩
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그건 관처하려고 임의로 99%(100%)로 맞춘거죠..
최종 비례율은 나중에 정산해야 알죠... 아마 일반분양했으니 조합원 내부적으로 도는 추정비례율이 있을겁니다.
제가 있는 조합하나도 현재 99.9%인데 추정비례율 130%이상 나옵니다. 내 감평이 4억이라면 1.2억이상 돌려준다는 말이죠...
+ 시간없어서 대충 계산해보니 84기준 5~6억 정도 때려야 비례율이 100% 가깝게 또이또이 될 껀디... 59를 그 가격 비슷하게 뺐으니 것도 小자만 대량으로... 최~~~~소 무조건 환급될 것으로 사료됩니다.ㅎㅎ |
