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상승률과 하락률의 착시현상 7
 토왕성폭포 2022-09-28 20:42   조회 : 1121

상상속의 신축RR 국평 아파트~~

 

16년가격 

> 5억

 

20년5월가격 

> 10억

 

21년 8월가격 

> 15억

 

5억에서 15억까지 상승했으므로 200% 상승률

 

15억에서 5억으로 다시 원복하는데 필요한 하락률은 66%

 

그만큼 상승할때는 큰%가 필요하고 

 

하락할때는 작은% 만으로도 원래가격으로 회귀합니다.

 

 

그렇기에 반토막이 난다는뜻은 이전에 100%의 상승이 다시 제자리로 돌아온다는 뜻이기에

 

부동산시장에서는 쉽게일어나지는 않는 일이기도 하고요..

 

 

어쨌거나..

 

같이 맞는 매는 덜아프다고

 

요새 한창 두드려 맞고있는 

 

코로나유동성 수혜자산 코스피와 비교해보자면

 

작년 최고점 3300포인트 대비 34% 하락한 2170포인트에 마감했으니

 

상기 아파트도 유동성회수 차원에서 공정? 하게 34% 하락을 대입시켜보면

 

최고점 15억에서 5.1억 하락한 9.9억이 됩니다.

 

얼추 코로나 발발시기 전후 가격으로 맞춰졌습니다.

 

 

현재 동네마다 단지마다 다르지만 20프로즈음 하락했다치면

 

앞으로도 고점대비 14%는 추가 하락해야 코스피랑 밸런스를 맞출수 있겠네요..

 

네? 앞으로 코스피 1600간다고요??

 


 


 

 

 

 



 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
이분 아이디 해킹 당한건가요?...

왜 갑자기 뇌절을..

이전 글 보면 이럴 분이 절대 아닌데 말이죠

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0
하도 반토막 이야기 하길래

반토막이 생각만큼 쉬운하락이 아니라는 취지의 글이었습니다..

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그렇게 되지 않길 바라야겠죠 ㅎㅎㅎㅎ

근데 코스피는 막나갈땐 1500도 뚫렸던 터라...

 

 

 

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토왕성폭포 다른의견 0 추천 0
이말년작가가 통찰력은 상당하죠 


 


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클라멘타인케익 다른의견 0 추천 0

잠실 엘스 국평이 27억 전고점 대비 19.5억에 거래되고 지금도 최저가 매물은 19.5억에다가 가격 조정도 가능하다는 네이버 매물도 보이는데요 

제가 주시하는 신도림 쪽은 매매거래가 1년간 이뤄지지 않아서 인지 최저 15억 호가가 내려가지를 않네요

부동산에 이야기해보니까 14억짜리도 있다곤 하지만 엘스와 비교해보면 거의 고점에서 멈춰 있습니다

돈이 묶여 있어서 내년말 매수 목표인데 ㅎㅎㅎ 거래가 계속 없고 급한 사람이 없다면 30% 세일은 어림도 없을것 같은 느낌이 드네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
엘스는 토허제의 영향이 좀 커서요...
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노르딕베리 다른의견 0 추천 0
잠실은 토허제때문에... 잠실은 토허제고 나으리들 많이 계시는 반포는 토허제 아니고... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
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