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전세 1억당 월세 얼마쯤 계산되나요? 9
너와나들이 2022-09-29 17:06   조회 : 2235

 

미래의 신혼집 선구매.

 

결혼하기 전까지 전세 돌리고 있는데..

 

1. 올전세 1억 6천이 시세인데..

미분양에 먼저 구하기 위해 싸게1억 4천에 전세 놓음

 

2. 2년 후 계약 만료때

올전세 시세가 1억 8천인데

그냥 세입자님 부담 안드리려 1억 4천 그대로 이어감.

 

3. 또 2년 후...

올해 초. 집값 상승으로 

올전세 2억 6천이 됨.

 

(원래 제가 홀로 살려고 계약 종료시, 나가달라 요청드리니,

세입자께서 월세로 15만 원 준다하니..  그렇게 함)

 

 

즉,

지금 2.6~2.8억 올전세 시세인데...

 

저 같은 경우

보증금 1.4억+ 월세 15만 원이

올전세 얼마정도 되나요?

 

감사합니다.

 

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마틴DB 다른의견 0 추천 0
아파트 기준 1억당

서울 35 경기 40 수준이고

추세 상승중이에요.

 

2500만원 <-> 9~10만원 수준

보시면 됩니다.

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너와나들이 다른의견 0 추천 0

말씀 감사합니다.

새로운 세입자를 구했더라면,

 

1.6억+ 35만 원은 받을 수 있는데...

 

결국은

1.4억에 15만 원 받는 거군요. ㅜㅜ

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우유닷 다른의견 0 추천 0

1억 은행이자보단 더 받아야하지않나요?

월세 12개월 더해도 180만원이면...

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너와나들이 다른의견 0 추천 0

임대차 보호법.

못 올리겠더라고요.

 

제가 입주해도되고 안해도 되는 상황에서

 

15만 원 딜에 승낙했네요ㅜㅜ

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dsdsd 다른의견 0 추천 0

금리에따라다르

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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
지금 부산은 주거의경우 1억이 월세 전환되면 기본은 50만원 입니다.
상가의 경우는 1억이 50 - 100 사이 입니다.
금리가 계속 오르면 전환율도 계속 오릅니다.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
살다가 전환하는거 아니면

통상 40이죠

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딕테이션 다른의견 0 추천 0
지금 금리 많이 올라서 전세대출금리가 .5프로인데요 그래서 1억에 50만원 치료. 대신 전세가가많이 빠지고 있어요 
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쫑73 다른의견 0 추천 0
전세대출 금리가 빠르게 오르고 있습니다. 궁극적으로 7% 정도 예상된다네요. 

그렇다면 내년쯤에는 월세도 빠르게 오르기 시작해서 1억당 5-60만원 정도 예상됩니다.

결국 이런식으로 전세가 없어지나 싶네요. 

사실 그동안 전세대출 때문에 전세살기 힘든 사람들도 더 좋은집에 전세살 수 있었는데 이제는 눈높이 많이 낮춰야 할 것 같습니다. 

영끌해서 집산 사람도 힘들고 그렇다고 집없는 사람들은 차임이 올라서 힘들고

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