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PF대출 잘 아시는 분 있나요? 8
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뉴스에도 슬슬 언급되기 시작한 거 같은데
PF 대출 2년 내로 터질거라고 이야기가 나오네요..
금융권 현업이나 잘 아시는 분들 내용 공유 좀 가능할까요?ㅜㅜ
(뉴스기사에 나온 PF 대출 관련 내용...)
PF대출은 대규모 프로젝트에 사용돼요
PF(프로젝트파이낸싱, Project Financing) 대출은 대규모 자금이 필요한 프로젝트에 주로 사용해요. 건설 프로젝트도 PF대출을 많이 활용합니다. PF대출은 프로젝트 자체를 담보로 잡아서, 빌리는 주체의 신용도보다는 프로젝트의 수익성을 보고 돈을 빌려줘요.
PF대출의 건전성이 흔들리고 있어요
금리가 오르면서 부동산 경기가 악화됐기 때문이에요. 최근, 분양을 미루는 건설사가 많아졌습니다. 분양을 미루면 돈이 들어오지 않아서 PF대출 상환이 어려워져요. 이자 부담이 커져서 원리금을 갚기 어려워진 건설사도 있고요.
금융업에도 영향을 끼칠 수 있어요
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토왕성폭포
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보통 PF리스크는
대형시중은행 > 지방은행 > 증권사 > 2금융권 순으로 높아지는데
대충알기로 연체율이 2금융권부터는 슬슬올라온다 알고있습니다. 즉 터진다면 2금융권부터 터지겠죠...
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돌돌이와돌식이
저리이동
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부동산 경기 좋을 때 PF 대출 수익률이 너무 좋아서 너도나도 여기 뛰어들었는데 최근에 PF대출 부실 이야기가 나오면서 투자 많이한 금융사들이 위험하다고 합니다. 금융이라는 게 거미줄처럼 연결되어 있다보니 PF대출 터지면서 금융위기 오는 게 아닐까해서요. 관련 내용 아시는 분들의 아무 이야기라도 들어보고 싶었어여
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돌돌이와돌식이
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PF가 터질지 얼마나 터질지는 전금융회사의 내부사정을 알아야 답할수 있는 사안이므로 누구도 얘기해줄 수 없습니다만
기본적으로 금융회사들은 익스포저 관리를 해야하는 규제가 있습니다. 따라서 어느 한 산업, 기업, 인격(개인/사업자/법인)이 급격히 몰락한다고해도 버틸 수 있는 체력은 있습니다.
익스포저 규제가 빛을발한건 약 10년전쯤 부도난 STX를 보면 알 수 있습니다. 제기억에 당시 STX 최대 대주가 농협이었던걸로 기억하는데, 대출을 더 해주고 싶어도 익스포저 관리땜에 추가로 해줄 수 없었고 결국은 STX 디폴트에도 큰타격없이 잘 넘어갔습니다. |
