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바보야. 재건축은 조합장이 문제야! (장영수 개포주공3단지 재건축조합 대표청산인) 4
 토왕성폭포 1 2022-10-03 11:51   조회 : 1863
20221003115154_t46qr1A4.jpg (40.4 KB)

 

 


영상속 단지는 개포주공 3단지 > 디에이치 아너힐스 

 

장영수 재건축조합 대표청산인

 

 

성공적인 재건축의 조건

 

1. 도시계획및 재건축 타이밍에 대한이해

 

2. 조합장의 역량 ( 영상속 조합장은 대우건설 32년근무및 임원경력 )

 

3. 당장의 현실이아닌 10년후를 내다보는 큰 그림과 안목 

  ( 소형평수가 아닌 대형평수 위주 설계및 고급화.. 반대하는 조합원 끝없는 설득 )

 

4. 토목부터 마감재까지 디테일에 대한 이해

 

5. 조합장의 역량이 스스로 부족하다 느낀다면 ( 물론 메타인지 안되는 사람이 9할이긴하지만..)

   신탁끼고 시행진행하거나, cm사나 컨설팅을 받아서 진행하는게 나음


  


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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
저는 유튜브 보는거 안좋아해서 영상은 안보고 씁니다만

 

솔직히 2번 4번 5번의 경우에는 진짜 조합장이 몰라서 그러는건지, 해먹을 생각으로 그렇게 되는건지..ㅎㅎ

현재 도정법상 조합이 깨끗하게 굴러가기가 쉽지않은 것 같아요. 초기자금 끌어올 때 검은돈이 왔다갔다 하지않기가 쉽지않은...

 

 

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drwhy 다른의견 0 추천 0
조합장이 사업 잘 진행했을경우 받을 수 있는 인센티브가 커야 역량있는 사람들이 조합장으로 들어올텐데 

사후 성공보수라도 큰 비용 쓰는것에 대해 조합원들 대다수가 동의하는게 쉽지 않을꺼에요 

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어퍼미들클라스 다른의견 0 추천 0

124 만족하는 조합원

 

필드서 받는 연봉이 최소1억이고

 

겸업이 허용 안되는회사도많음

 

민형사리스크를 가진조합장하려고

 

잘다니는직장때려칠바보는없으니

 

50대이상할배나 노리지요ㅋ

 

건설사다닌들 설계 시공 영업 재무 4부서 다겸임할

 

확률이 희박함

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
그렇죠

 

전문조합관리인 제도라도 좀 활성화되면 그 길로 나아갈 생각이라도 해볼까.... 지금은 그냥 차라리 한탕해먹는 게 낫다 생각하는 듯 하네요

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