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아파트 매매하려 했는데 지역에 고민이 생기네요 조언좀 부탁드려요 11
샤인^^ 2022-10-04 22:39   조회 : 1116

12월에 이사를 해야해서 매매로 이곳저곳 알아보고 있는데요.

 

현재 알아본 곳은

 

마산(김포) - 34평 4억6천 (준공 5년차/1군 브랜드)            

 

장기(김포) - 34평 5억 (준공 6년차/1군 브랜드)                

 

루원(인천) - 34평 4억 9천 (준공 13년차/1군 브랜드)         

 

주안(인천) - 30평 4억 6천 (준공 3년차/2군 브랜드)           


주안(인천) - 33평 3억 7천 (준공 16년차/2군 브랜드)


서창(인천) - 30평 4억 5천 (준공 4년차/1군 브랜드)         

 

으로 생각중입니다.

 

이번에 이사를 가게 되면 최소 5년 이상은 거주하려고 합니다.

현재 매수가격 대비 나중에 매도를 할 경우 조금이라도 미래가치가 있는 지역은 어느곳일지 궁금하여 글 올려봅니다.

많은 조언 부탁드립니다.



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꽁포 다른의견 0 추천 0

지역은 직장때문에 그렇게 고르신 건가요? 지역을 이렇게 고르신 이유가...위 지역이라면 루원이 나아 보이긴 합니다.

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샤인^^ 다른의견 0 추천 0
알아본 지역 다 직장까지는 약 1시간 30분 소요됩니다.

30평대 4억대로 매매할수 있는 아파트를 알아보다 보니 위 지역들로 알아보게됐습니다  

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쿠마리라 다른의견 0 추천 0

수도권이면 기본 땅값이랑 콘크리트 값이 있어서 전용84 구축도 지하철 근처면 근처 공급많아도 가격 많이 안떨어집니다. 위치마다 틀리겠지만 3억중반~4억중반이 최저 마지노선이겠죠. 문제는 20억 30억 하는 서울 아파트들이 아마 직격타겠지요.

 

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샤인^^ 다른의견 0 추천 0

주안같은경우가 역근처고해서 시세를 보니

2020년 2억후반~3억초반이더라고요

아직 바닥은 아닌거같은데 고민이 많네요 ㅠㅠ

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쿠마리라 다른의견 0 추천 0

주안 보다는 부천이나 부평 아니면 송도가 더 나아보입니다.

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세무과장 다른의견 0 추천 0

루원이 가장 낫죠.

하지만 가격은 떨어지겠죠.

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샤인^^ 다른의견 0 추천 0

루원 2표네요

지금이 바닥은 아니라고 생각되지만 디딤돌대출을 받을수있는게 올해가 마지막이 될거같아서 집 알아보고있어요  조언 감사합니다

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Snowrabbit 다른의견 0 추천 0
30평대 찾으시는거면 아이 있으신건가요? 굳이 인천에서 찾으신다면 저라면 산곡동 갑니다.
구축이지만 한화 2단지 50평(;;) 5억,  금호이수 84 5억매물 있네요.
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샤인^^ 다른의견 0 추천 0

네 30평대로 알아보고있어요

산곡동쪽으로도 조금더 알아보겠습니다

조언 감사합니다

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한팩트 다른의견 0 추천 1
가장 현명한 방법이라면, 지금 대부분의 전문가라는 사람들이 2년은 하락한다고 하니 지금 사면 하락분을 본인이 감수해야 하죠. 더구나 고율의 대출이자도 감당해야 하고요. 그렇다면 직장에서 가까운 곳에 전세 한턴 살고 2년 후 매매에 나서는게 그래도 나은 방법 아닐지요. 즉 2년후에 산다고 바로 오르진 않겠지만 하락이 끝나고 약보합 정도로 횡보를 몇년 한다해도 하락으로 인한 손해는 최소화 하는 방법

 

물론 본인이 판단하기에, 지금이 바닥이다? 그렇게 생각하시면 실행 하시면 되고요

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