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갱신청구권 사용 후 재계약 시 갱신 청구권 여부 4
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작년 4월에 갱신청구권 사용했고 내년 4월에 재계약할 예정입니다.
집 주인이 쿨하게 청구권 쓰실꺼냐고 해서 쓴다고 했고, 현재까지는 집주인과는 별 트러블은 없는 상태입니다.
현재는 약 4억이고, 아마 내년쯤 5억으로 증액하거나 월세분으로 돌릴 것 같은데, 이게 재계약할 때 별도로 명시를 안하면 갱신청구권을 다음에 못 쓰는 것 같네요.
내년 계약할 때 갱신청구권 포기하고 약간 깍거나, 아니면 청구권 특약으로 넣고 시세대로 맞추면 될 것 같은데 아직 2 + 2 후 계약건이 많지는 않아서 실제 사례가 많지는 않겠죠?
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fancychild
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갱신청구권은 1회만 사용가능할겁니다 몇군데 문의해보신 공인중개사분이 있으셔서 링크 남겨드립니다
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래피즈
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못쓰는건 이미 알고 있긴 합니다만 세입자 입장에서 주변 시세와 동일하게 계약한다면 재계약의 이점이 거의 없게 되는거라 오히려 이사를 가는게 유리한 상황이 될 수도 있고, 집 주인 입장에서는 신규 세입자보다는 재계약이 더 유리하기 때문에 이런 점을 고려한 계약이 요즘 어떻게 되가는지 궁금한건데 아직은 딱히 사례가 별로 없나보군요 |
