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오늘은 청약시장에 찬바람 시작되고 로또분양 호흡기 뗀 날이네요. 18
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현 서울 성북구 대장 아파트 길음롯데캐슬클라시아
평당 분양가 2280만원(분상제X) 2019년5월 분양
최근 서울 성북구 분양 장위자이레디언트(장위4구역)
평당분양가 2834만원(분상제O) 2022년 11월 분양예정
최후의 방어선이던 분양가상한제 적용하에도 3년반만에 평당 554만원이라는 상승이 물가상승에 비하면 많지 않다고 할 수도 있겠으나 절대 작은 상승은 아닌 것 같네요.
세계적인 인플레이션과 그로 인한 금리인상에 잘 됐다 다 망해라 조롱하고 환호하며 박수치던 분들도 있었는데 부메랑으로 돌아와 나도 맞고 너도 맞고 다 맞을지 모르고 하신건지 현재까지의 상황과 결과를 보면 결국은 우는 사람이 더 많은 것 같아 씁쓸한 생각도 듭니다.
결론은 돌고 돌아 또다시 각자도생입니다. 니가 망한다고 내가 무조건 살아남진 못 할거고, 세입자도 전세자금 대출 금리에 깔리거나 급상승중인 월세에 허덕이며 주담대 땡긴 집주인도 상환부담에 지쳐가는중이죠.
찐부자들 이외엔 다 퇴보하는 중인데 앞으로 또 어떤 상황이 벌어질지 궁금하고 걱정되는 하루입니다.
다들 잘 살아남으셔서 하루 빨리 걱정없이 활짝 웃으며 지낼 날이 오길 바랍니다.
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[* 비회원 *]
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집값 상승기에 집을 많이 공급했어야 했는데 미친새끼들이 너무 규제만 한탓에 공급증가사이클에 공급이 너무 안됬습니다.
이 미친새끼들 떄문에 다음 부작용은 어떻게 나올지 상상이 안가네요. 그래도 이 미친새끼들은 다음에도 또 집값을 폭등시키겠죠. 대체 부동산에 무슨 원한이 있는지 미스터리네요. 심지어 지들이 그렇게 투기하지말라고 해놓고 뒤돌아서는 지들이 더 투기에 진심임... |
[* 비회원 *]
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상승기때 무슨수로 단기간에 공급을 할수있을까요. 공급은 안하고 규제를 한게 아니라, 공급을 바로바로할수없으니 규제도 한거죠. 아파트 짓는데 총 몇년걸릴거라고 생각하세요?
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[* 비회원 *]
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오 좋아요 제가 이 자료 가져오기를 내심 바랬네요.
자 보세요. 이 자료에서 대체 공급량만 있지 솔직히 어느지역에 몇평대 아파트가 공급되었느지 구체적인 수치 가져와보세요. 제 능력이 딸려서 인가 저도 저 자료 이미 몇달전에 보고 틈틈히 검색하면서 찾고 있는데 도저히 구체적인 자료와 근거를 찾을수가 없었습니다. 국토부자료가 조작이 많은건 아실겁니다. 제가 저거 근거 찾으면 청약홈들어가서 실제 자료 제가 어떻게든 추출해서 실제로 공급량이 맞나 확인해보려고 했어요. 역대급으로 물량이 많은데 실제로는 지금 계속 서울 입주량보면 역대급으로 적어요 이건 모든 전문가들이 인정하고 있잖아요. 대체 실제 입주량은 적은데 자료수치는 너무 많단 말이죠. 뭐가 맞는건지 좀 확인해보고싶어요.
그리고 저것과 모순되는 근거차료도 찾아보시면 굉장히 많습니다. 예를 들면 서울에서 쫓겨난 인구수 역대급으로 많다는 기사는 보셧을겁니다. 다주택자가 사실상 집을 더 사는게 멈춘 상태에서 서울에 공급량이 역대급으로 많았는데 오히려 쫓겨난 인구수가 역대급이라는건 분명한 모순입니다.
그리고 저 물량에서 소형임대아파트가 몇인지 정확히 안나오지만 문재인 정권 시절 소형임대공급이 엄청나게 많아서 공실이 많았다는건 아실겁니다. 그 수치를 제거하고 실제 분양물량이 어느정도인지 파악하기가 어렵습니다.
근거기사
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시련쓰
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@22층 민간집계와 국토부 통계가 다른 이유가 1인가구용 초소형사이즈의 공급을 카운팅 하냐 안하냐의 차이라는 의미시죠? 그래서 초소형 임대주택이 엄청 늘어났음에도 국토부의 공급 통계가 이전정부들과 차이가 없다는건 양질의 공급에 실패했다는 말씀이시구요. |
[* 비회원 *]
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@22층 첨부한 뉴스기사가 맞네요. 공급 1인가구로 의미없는 수량채워넣었네요.
그럼 다시 물어볼게요. 84정도 되는 아파트 수도권에 공급하려면 계획부터 공급완료까지 얼마나 걸릴까요?? |
시련쓰
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@관짝호랑이 대신 답변하자면 구역지정부터 조합설립, 계획수립, 관리처분인가, 철거, 착공/완공 다 합치면 일반적으로 7년에서 10년이상도 걸리죠.
하고 싶으신 말이 어떤건지 대충 짐작은 가는데요, 그 말씀 성립시키려면 이명박근혜 시절 조진건 노무현 정부가 책임져야 될 상황이겠죠.
문정부 때 상승기를 규제규제로 막았을게 아니라 재건축안전진단 완화, 재초환 개선, 재개발 활성화 등 공급정책에 힘쓰는 움직임을 보였어야 했었다는게 지금 나오는 평가잖아요.
저도 애초에 집값 잡는다고 문재인 집권초기부터 강조할때 부자증세, 대출 옥죄기 같은 규제정책이 아니라 공급시그널을 충분히 주고 환경조성 했어야 더 안정적인 가격곡선을 그렸을거라 판단합니다. |
[* 비회원 *]
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@관짝호랑이 길면 10년도 걸리죠. 본인이 가지고 온 자료 반박당하니까 자꾸 말을 돌리시네요?
새로 기획하는 아파트도 죄다 임대면 이건 무슨 의도인가요? 님이나 한번 대답해 보시죠. |
[* 비회원 *]
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@22층 뭐 말을 돌려요. 인정했자나요 님이 가져온 기사가 맞다고. 제가 틀렸다구요.
그리고 새로 기획하는 아파트 임대인거는 크게 관심도 없고 진짜로 잘 몰라요 ㅋㅋㅋ
극우극좌는 답이 없구나 ㅋㅋㅋ 정상인은 이만 물러갈게요. 무서워요 ㅋㅋ |
[* 비회원 *]
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@관짝호랑이 정상인 같은 소리 하고 자빠졋네 누가봐도 대깨구만... 님이 84 계획하면 얼마나 걸리냐? 이거 왜 물어봄? 그래서? 오래걸리니까? 민주당 쉴드치려고.? 님 의도 내가 모를까봐? 누가 봐도 쓰래기 민주당 문재앙 쉴드치려고 빌드업하려고 한거잖아요? 왜 갑자기 정상인척을 함? 님 대깨인거 뻔히 보여요... 윤은 누가 봐도 ㅄ 인거 나도 인정함. 근데 문재앙이는 누가봐도 악질임. 누가봐도 집 국민들이 자가마련 못하게 하려고 뻔히 일반분양 줄이고 향후 집 지어지는거 다 임대로 만드려고 한거잖아요. 누가봐도 악질짓이잖아요. 자 정상인이면 국토부가 조작질 한거 인정하죠? 이거 결국 쓰래기 민주당과 문재앙이가 한 짓이잖슴 정상인이면 윤씨는 등신새끼고 고 문씨는 악질새끼인거 인정하시죠? 그리고 앞으로 도 민주당이 집권하면 이런식으로 또 부동산이 폭등할꺼 인정하시죠? 민주당의 규제정책은 집값 안정화가 목표가 아니라 국민들이 집을 못가지게 하는게 목적이라는거. 인정하시죠? 근데 갑자기 ㅋㅋ 거리고 비웃으면서 정상인 코스프레 하는거 역겹네.... 역시 재앙이 나 민주당 쉴드치는 대깨들은 정상이 아님... |
[* 비회원 *] |
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