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조식, 인피니티 풀, 야외 골프장, 반려견 케어 등 호텔식 서비스하는 아파트
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[* 비회원 *]
2022-10-10 06:15
조회 : 1486
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[* 비회원 *]
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| 재밌는게 요런 커뮤니티 시설이나 헬스클럽, 수영장 이용률보면 상급지로 갈수록 이용률이 떨어진다고 합니다. 다들 호텔 스파, 고급헬스클럽등 이용권이 있다보니... |
thalamite
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부촌일수록 주민들 눈높이는 높고
커뮤니티 수준 유지는 시간가면 갈수록 어렵습니다 물사용하는 시설들은 기본적으로 청소가 중요한데 싸우나 수영장 물때 관리 호텔수준으로 제대로 되는곳 아예 없습니다. 관리 인력들 유지가 안되요. 주민들 눈은 높아서 관리사무소에 맨날 컴플레인하지 청소 관리 인력은 말할것도 없고 소장도 등쌀에 1년 버티기 힘듭니다... 한남더힐도 수영장 재도색 하자 말자 시끄러워 주민들 주변 호텔 수영장 다니는데요.. 다른 아파트 커뮤니티야 말해 뭐합니까. 케이터링도 다른 서비스도 질 유지가 안돼요. 구조적으로 유지될수가 없음.
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as1ne
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개포, 잠실 정도의 대단지 아파트면 저 정도 서비스 유지하기 딱 좋다고 봅니다. ㅎㅎ 뭐 여기 사시는 분들 돈이 없어서 호텔 회원권 못사는건 아니겠지만, 평일 낮에 호텔 피트니스나 사우나 이용할 시간은 없는 분들이 대다수인지라... 호텔급의 커뮤니티 잘만 조성된다면 비싼 관리비 낼 의향은 있죠. 문제는 이런 시설의 유지는 몇명의 지불의사만으론 안되고 모든 주민이 대다수 동의해야 운영이 되는건데... 신축 입주할 당시야 다들 신축뽕 맞아서 기꺼이 내지만 몇년 운영해보면 '어? 나는 내 라이프스타일 상 이용 안하는거 같은데? 난 돈 못내' 라는 사람들이 슬슬 나타나고, 여기서 '에이 기깟 관리비 몇십 그냥 내지 뭐' 하는 동네와 '내가 이용 안하면 관리비 단돈 1만원도 더 못내' 라는 동네의 차이가 나타나는거죠.
윗분께서 예를 들어주신 한남더힐은 이보다도 윗끕이라.. 주민들 다 한다리 건너면 아는 사이라 어느집 며느리가 커뮤니티에서 수영하고 딱붙는 옷 입고 운동하고 이럴 분위기는 아닌거고요. 소형평수 월세로 들어오신 분들이나 이용한다고 하죠. |
thalamite
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한남더힐 재도색 투표도 결국 내가 이용안하는데 왜 저 시설 유지에 공동 비용을 지불해야 하냐는 거 입니다
말씀하신대로 기껏 관리비 좀 더내지...가 부촌이라고 되는건 아닙니다. 사람마음 다 똑같거든요. 돈은 주민 전체가 내고, 꿀은 소수가 빠는거... 유지되기 어려운 구조입니다 물론 꿀빠는 소수는 아파트 전체 가치 어쩌고 맨날 똑같은 말하는데 뭐 결국 돈내는 놈 따로 꿀빠는 놈 따로라서.. 유지되기 어려워요. 그나마 이용장벽 낮은 짐이나 까페는 반대의견이 낮긴 한데, 이마저도 수준있는 인력 유지는 쉽지 않아서 퀄은 주변 상업시설 절대 따라갈수가 없습니다. |
