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제 상황에서 전세보증보험을 들어야 할까요? 8
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서울 아파트 작년 가을에
우리 아파트 전세 최고가인 5.7억 주고 전세 살고 있는데
현재 매매시세나 전세시세가 다 떨어지는 중이라
전세보증보험을 가입해야 하나 고민중입니다
현재 매매시세는 8억(최근거래)
전세시세는 4.9~5억(네이버매물 기준)
입니다.
저희 집 기준 전세가율이 70프로가 되버렸네요
참고로 잔금처리시 집주인이 집에 있던
대출금 전부 갚아서 제가 선순위입니다
지금 사는 아파트가 살기는 좋아서
내년 만기시 2년 더 연장해서 살지
상황봐서 매매를 할지 고민중입니다
만약 2년 더 연장하게 되면 그 시점 시세대로 깎아서 재계약하거나 금액 안깎아주면 나갈생각입니다
(+깎는건 부동산 통해서 하면 되나요? 복비는 얼마나 줘야하는걸까요?)
아직 1년이 지나진 않서 보증보험 가입은 가능합니다
현 시점에서 보증보험을 가입하는게 좋을까요?
보증보험료 미리 계산해보니까 140만원정도 하더라구요ㅜㅜ
많은 조언 부탁드려요!!
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개추크레용
마틴DB
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원금 안전한게 문제가 아니에요. 이분은 매수 생각하는거라, 매수 시 잔금일날 정확히 입금되어야 하는게 중요한거랍니다. 하루라도 입금 늦어져서 대출실행하게되면 불안감에 마음썩어나고 중도상환수수료만 수백만원 몇 빼로 깨져요. 또 DSR때문에 5억 대출도 안나옵니다. 그렇게 잘못되면 계약금 수 천만원 날릴 수도 있습니다. 부동산 매매에서 안전장치로 140만원은 아주 푼돈입니다. 보증금 들어간거로 매수 생각하고 있으면 무조건 가입하는게 맞습니다. |
