포럼 > 부동산포럼 ▼▲
자동연장된 월세집.. 중개수수료 문제 14
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
2021.5.29 월세 계약
2022.5.29 월세 계약 묵시적 연장
2022.8월경 이직해야해서 이사가야할수도있다 언급함
2022.9.28 정확하게 이사가겠다고 통보함
그후 임대인 측 부동산 중개인이 글을 올려
2022.10.28에 이사올 새 임차인을 구하고 계약금을 받음
근데 9.28일에 통보한 후 3달을 채우고 나가는게 아니므로 중개수수료를 임차인에게 내라고 하고 있는 상황입니다
임차인이 중개수수료 낼 이유가 있나요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
14
[* 비회원 *]
벌써40중반
0
2
|
8월 고지한 건 의미없고, 9.28 고지한게 효력이 있고, 새 임차인 구했어도 집주인이 트집잡아 계약 거부하면 기존임차인이 12.28까지 임대료 내셔야 됩니다. 머리 아프면 그냥 중개업소에 수수료 깎아달라해서 내주고 나가는게 쉬운 처리방법. |
제크로무
2
0
|
그럼 그냥 나가는거 없던일로 하겠다 정확히 3달 전에 다시 고지하겠다 하고 계속 사는건 문제가 없나요?
3달을 채우지 않았는데 저에게 이사 예정날짜 물어보지도 않고 이미 새 임차인한테 계약금 받은건 집주인기도 하구요.. |
벌써40중반
0
2
|
이미 고지한 건 효력이 있죠. 맘 바뀌어서 안나가겠다고 해서 새임차인 계약해지되면 위약금 책임지셔야죠. 고지해서 새 임차인 찾고 계약한건데... 현 임차인이 수수료 안내겠다고 했을 때, 임대인이 본인이 위약금 물 각오로 새임차인 계약 취소하고 퇴거시 트집 잡아 수선비나 청소비 청구로 귀찮게 하는 건 임대인 선택사항이고... 그래서 보통 중개료 임차인이 부담해주고 빠른 일처리하는 쪽으로 하는거죠. |
제크로무
0
0
|
@벌써40중반 제가 고지는 했는데 언제까지 방빼겠다 한 적이 없어요
근데 3달을 채울 의무가 있는데 임대인은 그전에 새 계약을 체결해버리고 저한테 3달 의무로 중개수수료를 말하는건 아무리 생각해도 말이 안되는거같아요
그럼 임대인은 12.28 이후에 들어올 새 임차인을 구하는게 맞았지 않나요..? 아니면 언제까지 방을 빼줄수있는지 저와 미리 협의를 했어야하는거같은데.. |
[* 비회원 *]
0
1
|
월세가 얼마짜리인지 모르나 집주인과 분쟁시 받을돈 있는 세입자가 피곤한건 현실입니다. 막말로 나가실때 원상복구까다롭게보면 피곤하고 이사차 다와서 짐넣는데 보증금 일부안주면 민사가고 어쩌고 몇달 신경쓰셔야 합니다. 집주인에게 한번더 이야기해보고고 이야기가 안먹힐사람이면 반반 합의또는 중개사랑 협의해서 중개수수료 좀 깍는게 더 낫긴합니다. |
벌써40중반
0
1
|
@제크로무 9.28에 이제 방을 빼겠다고 고지한거면 이후 이사일은 협의했어야 함. 협의 안했으니 10.28 이사 못한다고 입대인과 수수료 협상해주면 맞춰보겠다고 하든지... 9.28일에 이사나간다고 하고 방에 짐빼고 비워둔거면 뭐 비빌 거리가 없네요. |
제크로무
0
0
|
@니니니님 답변 감사합니다 집주인은 연락없고 중개인만 안달나서 중개수수료가 원랜 이정도인데 얼마정도로 집주인과 얘기해봐달라 꼭 좀 계약 성사되게해달라 그러시네요.. 이분께 죄송한 마음 |
벌써40중반
2
0
|
@제크로무 중개사가 이상하네요. 중개사가 멋대로 계약일 잡은 거 같은데, 중개인이 임차인 구해 온거면 자기가 임대인쪽 수수료 안받거나 깎아주면 됩니다. 왜 임대인에게 얘기해달라는지 모르겠네요. 그거 하라고 중개사 돈주는 건데... |
