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월세계약 취소 시 계약금반환에 대해서 여쭤봅니다! 13
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근데 갑자기 사정이 생겨 계약을 취소해야 될일이 생겼는데요, 원칙적으로 계약금은 반환이 안된다는걸 알지만 부동산을 통해서 집주인분께 조심스럽게 연락을 드려봤습니다.
그런데 부동산에서 계약금을 돌려줄수 있다 다만 일단 집을 내놓을테니 요번주말부터 다른 세입자가 입주할때까지의 월세를 지불해야한다 라고 하길래 흔쾌히 감사하다고 알겠다했습니다.
그런데 이렇게 진행하려면 계약금 200만원 이외에 보증금 2천을 전부 입금해야한다고해서 조금 불안해서 여쭤봅니다
보증금 전부 입금해도 괜찮을까요?
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멜론맛바나나
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월세 계약하고 나서 바로 방을 빼는 방식으로 처리하는 것 같은데
저 방식은 결국 월세 계약 취소하는 게 아닙니다.
안 좋은 부동산이나 안 좋은 집주인 만나면 방 못 뺍니다.
월세는 어차피 방 나갈때까지 지불하기로 했고 보증금 2천 걸려있으니 집주인이나 부동산은 집 안 빠져도 손해 볼 게 없습니다.
사람 잘 못 만나면 200보다 더 손해보실 수 있습니다. |
멜론맛바나나
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어차피 계약금 200은 버릴 돈이니 정 아까우시면 부동산에 한가지 조건을 달아보세요.
보증금 2천 입금하면서 월세는 부담하되 월세 부담금이 200이 되기 전에
임대가 안 나가더라도 방을 빼고 보증금 빼준다 라는 특약 걸면
또 모르겠습니다만 저런 조건을 얘기하는 자체가 좀 위험성이 커보입니다.
잘 빠지는 집이면 부동산에서 알아서 계약금 뺴주거든요. 저런 조건은 안 나가는 집일 가능성이 높습니다. |
huret109
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일단 취소의 원인이 임차인분께있는것으로 판단이되는데 이경우 계약금포기로 가는 것이 맞습니다. 임대인이 별도의 파기조건을 걸 수는 있는데 그것이 계약금포기이상은 갈 수 없죠. 그러나 임대인이 주장하는 원보증금2천을 박아라? 이건... 계약의 이행으로보다보니 파기자체가안됩니다. 그리고 심지어 다른세입자를 구해와도 임대인이 계약서를 써주지않는다면? 방법없어요 계속월세내셔야되요ㅋㅋ |
바다용이
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저거 그냥 부동산에서 복비 두번받으려고 하는거 아닌가요??보증금 입금되면 계약 체결된거니 님계약건으로 한번 새로 누구 들어오면 그걸로 또 한번 |
