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신고가 10억 아파트가 7억에 거래된다는게 말이 되나요?
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마스터렙
2022-10-20 10:33
조회 : 2372
마스터렙
2022-10-20 10:33
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우산리두바쿠
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부동산에는 세금, 대출 등의 사유로 어느 기간까지 꼭 팔아야 하는 물건이 가끔 있습니다. 이런 물건은 저렇게 팔리는거죠. 저분들이 손해 봐서 어떻하냐고 하시는데, 저분들 입장에서는 손해는 보통 안봅니다. 예를 들어 5년전에 4억에 산 집이 지금 시가가 10억이고 네고 하면 3 - 4개월 정도 걸려서 8 - 9억 정도에 팔릴꺼 같다고 해 봅시다. 만약 매도자가 다음달 말까지 팔면 양도세 비과세라고 하면 다음달 까지 잔금 치는 조건으로 7억에 파는게 손해가 아니죠. |
개추크레용
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10억짜리라면 9억에도 팔수 있을텐데
갑자기 3억을 내려서 7억에 판다는게 상식적으로 말이 안되죠
<<<<< 10억짜리 갑자기 3억올려서 13억에 매수했던거는요?</p> 그건 상식적인가요?? |
백두산2222
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상식 입니다 ......오를때는 .... 한번에 5억이 오르던 10억이 오르던 정상 거래죠 ......
그 뒤로 사라져서 문제지만 ... |
dsdsd
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신고가 10억짜리들 분양가 3억인데요. 문재인정부기간 3배오른거 수두룩 합니다 7억에 팔면 2배이상 차익이내요. 서울 송파 20억 이상 신고가들 분양가 8~9억대 지금 17~19억인데 분양받은사람들 아직도 두배이익 오른건 안보고 떨어진것만 보내요 ㅎㅎ |
ㅁㅅㅇㄷㅎㅅ
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파는 사람이 중요한게 아니라 사는 사람이 중요합니다. 요즘 같은 분위기에 님은 10억짜리 아파트 얼마에 사실꺼 같은가요? 부모님 집 6개월 전 9억에 내놓으셨다가 8억 5천으로 내렸다가 한달전 7억 5천 내놧는데 집보러 안옵니다. 다른집 매물들은 8억 5천~9억에 아직 유지중이고요.. 단지에 거래도 없습니다. 마지막 거래가 작년 7월이에요. 매물은 쌓이고 있습니다. 판단 잘 하세요.. |
우산리두바쿠
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마지막 거래가 작년 7월이면 시가가 없는겁니다. 뭔 10억짜리요. 그냥 호가가 10억인거죠. 호가와 시가는 다릅니다. 워낙 거래 절벽인 기간이 길어서 거래 별로 없는 아파트는 이런케이스 허다 합니다. 거래 없이 호가만 주구장창 올라갔다가 지금은 시가에 대한 감각조차 않잡히는 아파트들요. |
챠우챠우멍멍
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급매든 뭐든 시장에 팔리는 가격이 시장가격아님?
상승장에 올려받아서 급매수로 산것도 시장가고
하락장에 내려받아서 급매도로 산것도 시장가고
그냥 시장에 거래되는 가격이 시장가고 그만큼의 가치인거지 무슨 미사여구를다는건지... |
