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분양권 아니면 다운거래는 힘들지 않나요?? 6
calyx 2022-10-20 15:34   조회 : 1070

아직 결론이 난 건 아니지만

 

이미 입주해서 몇 년 지난 이미 살고 있는 물건 거래 할 때는 다운거래 하자는 말이 전혀 없었는데

 

분양권이나 입주권 거래할 때는 꼭 한 번씩 제의가 오더라구요.

 

염리 삼성은 분양권은 아니니 다운거래 가능성은 낮다고 보는데...

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
염리를 말하는 것은 아니지만 저 시나리오 외에도 딥하게 들어가면 기상천외한 방법으로 거래들 많이 합니다.
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calyx 다른의견 0 추천 0

암튼 이건 새무 조사 들어갈 수 밖에 없겠네요.

일단 같은 아파트 단지 사람들이 가만히 있진 않을 듯.

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욱쨩 다른의견 0 추천 1
근데 실상은 생각보다 세무조사 안합니다.

그냥 대놓고 하는 단지 알고 있는데 거기 신고만 거진 몇백건일껀데 결국 조사는 안하더군요.

불장때 그랬으니 지금 같은 때는 더 안할 겁니다. 정권도 바뀌었고...

혹시나 매스컴타고 유명해 지면 한번 파볼 수도 있겠네요...ㅎㅎ

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calyx 다른의견 0 추천 0

@욱쨩 

저도 다운거래 해서 세무조사 걸렸다는 사람 본 적은 없지만

이번건은 조사 좀 해봤으면 좋겠네요.

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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0

@calyx 다운거래는 조사는 4 - 5년 마다 주기적으로 한번씩 합니다.

계약하고 몇년 지나서 세무서에서 증빙자료 제출하라고 연락 오기도 합니다.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
매도자가 1주택이 아닌 경우 다운이랑 정상 반반 정도던데요. ㅎㅎ 

매도자가 4개씩 다운하는 거면 

세입자가 절대로 다주택 포지션을 취할일이 없다는 것을 

빠삭하게 알아야 가능하겠죠. 

 

12.x 면 아마 현재 거래될 가격이고 

양도세 할인된 만큼 세금 할인액의 

절반은 깍아주니 4개 다운이면 

1개 이상 거래가 깎아 주겠죠. 

실거래는 11개 전후하겠네요. 

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