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언제까지 하락 예상하시나요? 31
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1. 다주택자 양도세 중과 안하는 내년 5월까지 떨어지다가 다시 반등할 것 같다. (2023년 5월)
2. 향후 2년은 더 떨어질것 같다. (2024년 이후까지)
몇번이라고 보시나요?
세제혜택 때문에 작은거라도 하나 갭투자로 가져가야 하는 상황인데
내년 5월 이전에 등기를 쳐야 할지, 일단 쭉 기다려보는게 좋을지 고민입니다.
지금 보는 곳은 평택 지제 / 서울 초소형 구축 정도 보고 있습니다. 생애최초로 ltv 만땅으로 대출받아서 갭투자 예정입니다. 2.5억 정도까지 보고 있어요. ㅎㅎ
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dsdsd
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최소 5년이요. 그때 서울 이주 물량 끝나요. 서울 역대급 물량 내년부터 나오니 지금 준공한 물량은3년뒤이고 관처후 이주시작한건 5년뒤입주이니 최소 5년간다봅니다. 물론 가격이 5년내내 계속 빠진다기보단 2년뒤까진 폭락하며 빠지다가 이후 하락지지하면서 지루하게 미세하게 하락하며 갈거같아요. 만약 오세훈이 용산 개발 빨리 하고 정부가 3기 그대로 밀면 5년내내 폭락가능이요 3기가 무서운게 서울에 붙어있어요 임대가 반이라고 하는데 언제나처럼 임대 안나가서 결국 분양처리할겁니다. |
이놀도
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미연준이 금리 인하 시작하면 신흥국 리스크를 과대계상한 것의 반작용 나오면서 즉시 V 자 반등 시나리오... 근데 미국 물가가 언제 내릴지 실업률이 5% 이상으로 치솟을지 아무도 모름 ㅋㅋ |
동숭동
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입지에 따라 제각각.
지금도 철통 가격방어 하는 곳이 있고, 급격한 하락이 있는 곳이 있고, 거래두절로 정확한 상태를 알 수 없는곳이 있지요. 다수의 거래가 이루어져 이른바 '보편적 가격'이 만들어진 것이 아니고, 입지에 대한 과학적인 가격도 어느정도 깨진 상태에서 수요자들의 관망으로 인해 오로지 소수 급한 자의 던지기로 만들어진 시세이다 보니
이게 어떻게 변화할지는 알 수 없지요. |
