지금 안살사람만 살수있게하고 살사람은 막아놓은 시장이죠. 극단적 수요강제. 이게 지속할수는 없다는거

부동산 상승기를 한번만 경험한 사람은 부동산이 계속 상승할거라 믿죠. 상승에 이유가 꽤나 그럴듯하거든요. 하락해도 잠시 하락이라고 믿고요.

그런데 상승하락을 2번 겪은 사람들은 생각이 달라요. 상승에 대한 그럴듯한 논리적인 이유가 있음에도 불구하고 끝도없이 떨어지는 경험도 했거든요. 그리고 그 논리가 전혀 통하지 않는 현실을 경험합니다. 재미있는건, 장기간 하락하고나면 그 동안 하락할 수 밖에 없는 그럴듯한 이유가 만들어지도 평생 하락할것만 같습니다. 그리고 하락이 마음을 지배합니다. 그런데 또 어느새 장기간 상승을 해버립니다. 그러면서 생각이 바뀌고 시야가 달라집니다. 그렇다고 부동산 고수가 되지는 않습니다만.

저도 님을 이해못하는건 아닙니다. 왜냐하면 저도 2006년도에 전문가라는 사람들의 말이 워낙 그럴듯해서 평생 상승만 할줄알았거든요. 2007년, 2008년, 2009년... 계속 반등할거라며 oo때문에 안오르는거라는 희망회로돌리다가 그렇게 세월이 흐르더군여 ㅎㅎ

동감합니다 노무현정부 2006년도 집값 폭등시 잘털고 나오고 빚갚은 사람들 많죠 그리고 무리하게 레버리지일으켜서 부동산투자했다가 2010년도 중반에 쪽박친 사람들도 있었구요

문재인정부 2020년 집값 폭등시 털고나온 사람이 위너일것 같습니다 상급지로 갈아탄 사람들은 평타친거구요

2030년에 다시 한번 부동산 활황이 오려면 통일이나 아니면 큰 무언가가 와야할겁니다

다주택자들이 주워담으면서 거래량 터지고 상승국면으로 접어들 시기가 곧 옵니다.

서울 최상급지 부동산은 하락은 느리고 낙폭은 크며 정체기가 짧고 상승은 깁니다. 

서울 요지를 주로 보면 상승기가 더 길기에 상승론자가 되기 쉽고 

수도권 외곽을 주로 보면 정체기가 길기에 하락론자가 되기 쉽습니다. 

오버슈팅 할 때를 기준으로 보면 갭이 작았다가 튀는 

외곽이 더 많이 먹기야 할 겁니다. 고수님들 리스펙... ㅎㅎ 

부동산에 '부'자를 이제 겨우 알고 났는데, 

샀더니 폭락?

진짜 궁금한게.... 집이 있는 사람이 더 구입하는거랑 한집만 구매하는 거랑 통계가 있어요?  나이가 어리면 첫집일거고... 나이가 많으면 2~3번째 일껀데... 연령별로 주택구매 통계가 있나요? 맨날 통계도 없는데 구매해본 사람만 구매한다 이러는데 객관적 증거가 어디있는지...

빅데이터 시대에 데이터없는 뇌피셜이나 어디서 주워들은 이야기로 말하는건 아니겠죠?

집 없냐니 쓸데 없는 댓글로 답변달지마세요. 제가 원하는건 팩트이고,  1주3임대1임야로 어느정도 알거 알고 투자해본 사람이고 실패해본적도 없으며 놀아도 300들어옵니다.