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부린이입니다. 현재 1가구 2주택 대출이 거의 없는 상태인데요 9
 노래하자춤추자고 2022-10-23 15:05   조회 : 1576

1주택 빚은 2년후에 다 갚을 예정입니다.

 

그럼 빚이 없는 상태가 되는 건데요

 

1주택 전세금 받아서 2주택 팔고 더 좋은데로 갈지

 

1주택 전세금은 그냥 이자만 받을지 고민이거든요

 

1주택에서 전세금 달라하면 대출도 안나오면 갑갑할 것 같아서요

 

보통 이런 상황에는 어떻게 하시나요?

 


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한팩트 다른의견 1 추천 1
여기서 님이 고민해야 하는건 얼마나 절세해서 현금화 할 수 있는지 여부 같네요
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노래하자춤추자고 다른의견 0 추천 0
1주택 유지하고 나머지는 현금화 하라는 말씀 같네요!! 음..
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한팩트 다른의견 1 추천 0
1억이 올랐다 해도 그중 8천만원 세금으로 내버리면; 그게 무슨 의미가 있나요
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노래하자춤추자고 다른의견 0 추천 0

@한팩트 네 좋은 말씀입니다. 저도 동의 합니다. 사람들이 갭투자를 왜 하는지 궁금하네요!!

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한팩트 다른의견 1 추천 0

@노래하자춤추자고 전제가 있죠. 주택 가격이 오를거고 그 차익에 대한 양도세 비과세를 받을 수 있다.

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노래하자춤추자고 다른의견 0 추천 0

@한팩트 아 그럼 세팅을 1가구 2주택 비과세를 항상 받을 걸 염두해 두고 투자를 해야겠네요!! 그거 안받을 바에는 세금 내고 뭐하고 하느니 그냥 현금화 하거나..1주택에 몰빵하든가..그렇게 투자를 해야겠네요 좋은의견 감사합니다.!!

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한팩트 다른의견 1 추천 0

@노래하자춤추자고 그래서 한때 양도세 비과세 해준다고 해서 임대사업자 가는게 유행하기도;;;;

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화양명화대지 다른의견 0 추천 0

일시적 1가구 2주택으로 계획을 세워야 비과세 받을수 있기도 한데 지금 1주택이든 2주택이든 팔려야죠

 

단지내 최저가로 매도하는 정도가 아니라 2019년도 시세에 내놔야 보러올까 하는 정도에요

 

상승하락 사이클을 두번 정도 겪어봤다면 버틸여력있으면 매도 안하고 보유 합니다.

 

하락장 처음 보는 부린이중에 영끌족이면 힘들겠지만요

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
비과세 노리고 신처가로 처분하실 생각이시면 이악물고 가격 낮춰야 하구요.

아니면 비과세 포기하고 강제 다주택자의 길로 가세요

 

2주택이면 한채 월세놓고 보유세금 충당하시면서 몇년 보유하시는게 낫습니다. 

요샌 전세 회전율이 좋은편이아니라 대출이 크게 없으시면 월세가 나을것 같습니다.

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