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대출제한 풀리면 바로 매수계획 있으신 분 있나요? 8
as1ne 2022-10-25 11:56   조회 : 1455

제가 생각으로만 그렇게 생각했던 1인이고,

조만간 15억 이상 대출제한은 풀릴거라는 썰이 있어서 풀리면 바로 행동에 옮기고자 시뮬레이션 해봤는데 만만치는 않네요.

 

타겟은 18억 정도 하는 송파구 아파트인데요.

LTV 40% 나와서 7억 대출 받으면 나머지는 자금 마련이 될 것 같다고 생각했는데 

 

주담대 이율 5% 잡으면 연 이자만 3500만원...

대출 제한이 풀릴 정도면 지금보다 금리 더 오르는 상황이라고 봤을때 연 이자비용 4~5천까지 봐야 될수도 있겠네요.

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이놀도 다른의견 0 추천 0
7억, 5.5%, 30년 원리금 균등이면 

연봉 1.2억이어야 39.7 % 

부담되시면 월세 놓으면 

대충 괜찮을 듯 싶어요. !! 


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명명백백 다른의견 0 추천 0
지금은 그냥 전세끼고 매수가 낫지 않나요??

실거주 꼭 해야하는거 아니라면 대출 풀려도  전세깔고 매수할거 같습니다.

저는 반대의 의미로 15억초과 풀리길 바라긴 합니다.

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
대출여부는 현재도 가능한지라 그보다는 취득세나 풀어주면 현 투과지 매수의향은 있네요.

물론 안해줄거라 그닥 감흥은 없네요.

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unordered_set 다른의견 0 추천 0

대출풀리는순간

지금 18억은 18억이 아닐것 같은데요..

 


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고철 다른의견 0 추천 0

지금도 가능하나 금리때문에 조이면서 실고 싶진 않네요

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아마게돈s 다른의견 0 추천 0

대출, 부동산 규제풀려도 하락할거 같네요

채권시장 폭망해서 건설회사,대기업,중소기업,공기업  전부 유동성 위기

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돌돌이와돌식이 다른의견 0 추천 0

전 취득세 중과땜에 못사지만 무주택자인 제 동생에게 사라고 추천중입니다.

 

최고점 가격보다 -43%, 최근실거래가격보다 -30%, 현재 최저 호가보다 -20%인 가격에 딜 치고 있습니다.

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나무놀보 다른의견 0 추천 0
먼저 갈아타기 좋은 환경이 필요하지 않을까요. 규제지역 1주택자 양도세 등등
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