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둔주 국평은 경쟁이 어떨지 궁금하네요. 25
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확장이랑 이것저것 해서 13억 중반~ 14억대 정도 될텐데
지금 헬리오시티가 네이버 부동산에 17억대에 매물들이 올라와있던데
지금 이게 바닥이라고 생각하는 분은 많지 않을 것 같고...
주담대 금리가 5%만 잡아도
5억이면 월 이자만 210만원.
변동금리고 이것도 미국이 내년 초까지 75, 50, 25, 25를 사실상 예고한 상황에서 금리도 계속 오를거고
지금 고정을 걸어버리면 6% 중반대.
그러면 이자만 거의 월 300.
헬리오랑 둔촌주공은 원래 그래도 한 2억은 차이 나야한다고 보는 입장에서
진짜로 앞으로 가까운 시간 내로 상승할 거라고 믿지 않으면 쉽게 들어가기 힘든 가격 같거든요.
아니, 상승할거라고 믿는 사람이라도 헬리오 실거래가 17.8은 이미 찍혔고
현재 나와 있는 매물도 17.8이 있는 상황에서 헬리오 급급매를 기다리는 게 더 현명한 선택이 아닐까 뭐 그런 생각도 들고요.
아무튼 정말 현금부자가 그렇게 많을지 기대 되네요.
개인적으로 부부 맞벌이 대기업도 월이자 300은 부담스러워서....
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unordered_set
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5억에 대한 이자보다는 분양가 가격을 주고 사는게 맞냐를 먼저 보겠죠. 1억이라도 이득이다 생각되면 300 이자는 크지않습니다 |
Cybercat
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그 이득이 결국 이자 계산이 들어가야 된다고 봐서요.
14억에 들어간 집이 5년 후에 15억이 된다고 하면 그건 무조건 대출 안받고 9억정도 되는 집에 전세 사는 게 옳은 일이잖아요.
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unordered_set
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제가 말하는 바는 몇년뒤 얼마오른다기보다는 안전마진을 의미하구요.
그래서 내가 13억을 가지고ㅈ무슨 아파트를 살수있냐를 비교해보겠죠?
그랬을때 둔촌 비스무리한것도 가질수없다 라 생각하구요.
대출이 뭐 평생 5억이겠나요 ㅎㅎ 대기업 맞벌이면 1년에 1억씩 팍팍 갚습니다 |
Cybercat
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@unordered_set 음... 그렇군요. 개인적으로 헬리오가 지금 급급매면 16억대도 나올 수 있다고 생각해서 둔주가 옵션 넣고 14억이면 매리트가 좀 떨어진다는 생각이었던거라서. 안전마진이 좀 부족하다고 생각했거든요. 그리고 대기업 맞벌이 1년에 1억씩 팍팍은..... 아직 30대들에겐 좀 가혹해요 ㅋㅋㅋ 40대에 딩크면 가능할듯.... |
unordered_set
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@Cybercat 음 제가 대기업, 중소기업 부부이고 애둘인데 1억씩 모아요 30대입니다.
악착같이 사냐고하면 그렇지도 않아요
대기업 맞벌이에 딩크면 더 모을수도 있겠지만 그런 상황이라면 굳이 왜? 둔촌을 느낌입니다
저라면 이수자이 같은거 살듯요.
저런 대단지는 애키우기 좋은거지 딩크용은 아닌듯 합니다 |
Cybercat
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@unordered_set 와... 대단하시네요.... 애가 둘인데 1억 저축이라니... 아, 물론 대기업도 대기업 나름이긴 합니다만 저도 그래도 상위 2%정도 찍히고 와이프도 한 10%선은 찍히는데 악착같이 안 살면 도저히 무리일 것 같던데.... 아무튼 리스펙!! |
unordered_set
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@Cybercat 아닙니다. 그런 이야기는 아니고 아무튼 5억대출이 그렇게 높은벽이 아니다라는 말씀을 드리고 싶었고,
일부 폭락거래가 찍혔더라도 내가 그 가격에 사기는 쉽지않다고 생각하기때문에 분양이 의미가 있다고 생각합니다.
지금은 그냥 외통수 걸린 집주인들이 패닉셀하는걸 일부 현금부자들이 줍는거래에요~
헬리오보다 몇억 싼 급지인건 맞습니다 |
다크도리
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@unordered_set 어느대기업 다니시길래 일년에 일억을 모으고 애둘을 키우시는지 궁금하네요 그것도 30대에..... 정유사 연봉도 그렇게는 안될텐데... |
kdfsd
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국평은 일분 물량 거의 없을거라 의미 없음. 조합원들도 30평대 못가져가서 20평대로 내몰린 사람들 많아요.
주위에 나오지도 않을 국평 가지고 희망회로 돌려보는 사람이 많더라구요. 강남권은 30평대 이상이 일분까지 갈 확율이 매우 희박합니다. |
