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kb 월세지수 10월 42
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1개월간 월세지수가 수도권 0.8% 올랐습니다.
역대급 상승이 지속되고 있습니다.
동기간동안 매매지수는 지수로만 수도권 99.7-> 98.8로
0.9%가 떨어졌습니다.
전세지수는 수도권 100.7-> 100.0으로 0.7%가 떨어졌습니다.
즉 매매월세 전환은 지수로 볼 때 월간 1.7% 증가.
전세 월세 전환은 지수로 볼 때 월간 1.5% 증가했네요.
지수는 실가격보다 훨씬 작게 반영하죠.
대개 5배에서 10배정도의 크기로 실거래가의 변동이 있습니다.
물론 2년~3년 정도의 누적치로 비교시는 시장의 가격 변동폭을 다 반영합니다.
따라서 전월세 전환율의 상승은 약 1개월간
1000만원당 3만원 내외 상승한 것으로 생각됩니다.
미친 전월세 전환율의 상승률이 언제까지 지속될련지
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페컹
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kb는 확실히 결이 다르네요. kb가 호가 기준 맞죠?
전월세 전환율이야 전세가가 빠지면 올라가는 거구요. 전세가가 미친듯이 떨어지면 전월세 전환율이야 미친듯이 오르는거죠 분모가 빠지니
저도 이번에 전세에서 월세로 이동하려구요. 지금 보증금으로 이자 받고 월세로 들어가면 아주 꿀인 상황이죠. 그리고 보증금 얼마 안 들어가니 액션 취하기도 쉬워지구요.
뭐 저야 꿀인 상황이지만 월세 올라가서 힘든 분들 분명 있을거에요.
그런데 여기보면 월세 걱정해주는 척 하며 얘들 보다 내가 낫다고 정신승리하며 조롱하시는 분들 많잖아요. 대표적으로 이놀도님이 그러하구요.
그냥 각자 도생하면 되는거 아니겠습니까?
전 솔직히 작년 올해 갭투자 분들 걱정됩니다.
송도, 동탄 30프로 씩 빠지고 있잖아요. 30프로가 뭔가요 40프로씩 빠지는데..여기 동네들 갭투 하신 분들 많을건데 이분들 던지는 타이밍 오고 맞쳐서 거기 입주물량들 터지면 내년에 진짜 걱정됩니다😩 |
뚜이야산책가자
페컹
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@돌돌이와돌식이 아하 그렇군요 감사합니다.
저도 확실하지 않아서 확인했던 건데 밑에 그것도 모르냐 비아냥 대시는 분들도 계시고
제가 이래서 부포 분들 좋아합니다. |
