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중도금은 매수자에게 이득. 매도자에게 불리 13
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폭등 폭락 상황에서
중도금은 언제나
매수자에게는 이득
매도자에게는 불리 합니다.
본인 매수자다. 언제나 중도금 하시고
매도자라면 언제나 중도금 하지 마세요
폭등 폭락일 경우 입니다.
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옵티미스틱
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폭등 상황에서는 아시다 싶이 5억에 샀는데 자고 일어나니 6억이라 매도자가 계약 취소하는걸 방지 하기위함이고. 폭락 상황은... 폰 타이밍이라 설명이 너무 김 |
옵티미스틱
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@우산리두바쿠 버스가 올림픽도로에서 밀리고 있어서 적습니다. 매수자 6억매수 잔금길게 중도금함 두달뒤 4억5천 급락. 매수자는 등기칠 여력안된다 통보. 매도자는 중도금 받았기에 다음스텝(다른집 매수 등) 밟았다. 계약이행해라 매수자는 해당물건 담보가치하락으로 대출도 안나오고 고금리라 대출받을수도없다 배재라. 잔금날까지 양쪽 다 어떤 액션도 취할수 없고 잔금날 이후 소송으로 가도 매도자는 일시적2주택등의 기한혜택 날아가든 매수한집 잔금못치루든 추가피해발생 손배청구 매수자는 결국 돈없으면 손배로 마무리되고 끝. 매도자 피해 가늠안됨. |
우산리두바쿠
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@옵티미스틱 매수자는 등기칠 여력안된다 통보. <- 이단계에서 매수자는 계약불이행 의사를 이미 밝혔네요.<br>상대방이 계약 불이행 의사를 밝힌 상태에서는 계약을 해지 할 수 있습니다. |
옵티미스틱
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@우산리두바쿠 합의가 안되죠. 매수자는 계약금 포기할께 해지하자. 매도자는 계약금받아도 지금 매가로 팔아도 손해야 니가 더내 매수자는 돈없다니까 그냥 잔금날까지 그럼 지켜볼께 이렇게 되면서 매도자만 환장합니다 결국 이러나 저러나 매도자에게 유리할게 없어요 |
우산리두바쿠
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@옵티미스틱 중도금 공탁후 해지소송 으로 가는 거구요. |
우산리두바쿠
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@옵티미스틱 걔들이 일반인이 아닙니다. 부동산계의 일종의 법잘알 양아치인데 그걸 일반인이 참고 못합니다. 게다가 그런 짓거리를 뭐 좋은거라고 ... |
이놀도
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@우산리두바쿠 사기꾼 돈 빌리고 계속 갚고 있다며 쇼하는 거랑 같은 스킬이죠. 일단 시전하면 사짜 되는 거에요. ㅎㅎ 사짜끼리는 서로 잘 알고 소문 빠르읍읍 XX |
