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곧 전세만기입니다 28
 mika2u 2022-11-08 12:06   조회 : 1981

전세살고 있고 내년 1월 31일이 전세 만기입니다.

그런데 임대인은 시세 보다 높은 가격을 제시하고 있어서 저희는 나가야할 것 같은데..

집보러오는 사람은 당연 없고 부동산에서도 이가격엔 안 나갈꺼라고 하는데요 ㅋ

 

현재 6억에 살고 있는데 임대인은 11억으로 올려달라고함

현재시세는 9억 언저리

 

궁금한게 저도 배짱으로 집 안구하고 있고

1월 31일까지 다른 세입자도 없다고 하면

2월 1일부터는 어떻게 되는건가요? 

 

전 일단 집을 비워줘야하고 전세이자를 받아내야하는건지

아님 그냥 암묵적으로 1년 연장이 되는건지

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소액직장인 다른의견 0 추천 0
5퍼까지 자율이라 5퍼올려주고 재계약 아니면 전세금 빼주고 ㅃ2
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오동통통 다른의견 0 추천 0
일단 보증금의 10프로 6천만원을 받으시고 난 뒤에 집을 알아보시면 됩니다.

집이 안나가면 보증금 다 받으실때까지 사셔도 되구요.

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mika2u 다른의견 0 추천 0

청구권은 이미 썼습니다.

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챠우챠우멍멍 다른의견 2 추천 0
근데... 내가 이상한건지 모르겟는데,

사금융(전세)으로 개인간 금전을 6억이나 빌려주면서 전세만기시 돈을 어떻게 되돌려 받아야 하는지 방법도 숙지 하지 않은체

그걸 실행에 옮긴다는 용기가 대단하네요..............

 

최소한 들어가기전에 방어기제와 최악의 경우 돌려 받을 길을 숙지하고 전재산을 남에게 빌려줘야하는거아닌가요?

내가 좀이상한건가...

아니면 재산이 6억은 못받아도 상관이 없으신건가...

후자라면 인정.

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mika2u 다른의견 0 추천 0

1월 15일날 임대인이 다른 세입자를 구하면 골치가 아파지는거네요

융자도 멏억 있다고 하는데...

 

여튼 주변에 물량은 많아서 구해지긴 할텐데. 날짜 맞추는 것도 어려울꺼고.

이래서 집을 사나봅니다

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챠우챠우멍멍 다른의견 0 추천 0
융자 있고, 전세금도 잡혀있는 집을 다른 세입자가 전세로 들어온다구요?

융자가 소액인가보죠?

 

간단하게 전세보증보험만이라도 들어놧으면 이런걱정은 하나도 안해도되요.

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mika2u 다른의견 0 추천 0

그러니깐요. 안들어오겠죠. 그런데 임대인은 5억 올려달라고(11억) 부르고 있고 ㅋ

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Snowrabbit 다른의견 0 추천 0
월세로 나감 -> 임차권등기 -> 이자 12% 달달
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mika2u 다른의견 0 추천 0
여튼 나갈 준비는 하고 있습니다. 현금 확보 할려고 월세 알아보는 중입니다. 멏억에 나머지는 월세 정도로.. 근데 월세는 1억에 40정도네요 ㅎㅎㅎ
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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
순서가 바뀌었습니다.
임차권등기 -> 월세나감 -> 12% 이자 청구 순서입니다.
임차권 등기 전에 나가면 큰일나죠
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