일단 결론부터 말씀드리면 자금이 아예 없는대다가

와이프분이 개인회생중이라면 집 매매가 욕심일듯합니다. 

단순하게 계산해보면 2억 5천 집 기준으로80%까지 

대출 나온다고 보면 대출금이 2억인데요, 

30년 상환으로 치면 2.5%정도로 기준금리가 잡힐겁니다. 이거기준으로 보면 1년 이자만 50만원 정도 될거고, 나머지 신용대출 5천이면 대충 5%기준으로 이자만 20만원 정도일건대, 원리금 생각하면 ... 엄청 빠듯할거같기도한대 또 그렇다고 아예 불가능한건 아닌거같기도 하네요 

지금 상황에서는 일단 와이프분이 개인회생 중이라, 지금 말씀하시는 그 대출이 안나올수도잇습니다. 어쨋든 신용을 아예 안보는건아니니까요. 

지금 알아봐야 크게 의미 없는게 대출 한도와 조건등은 계속 변화 합니다. 내년상반기 대출정책이 어떻게 변화할지 모릅니다. 다만. 주택금융공사 홈페이지에서 디딤돌대출과 보금자리론대출의 상품설명 대상 한도 등을 모두 정독하며 모른게 있을때 검색하고 주금공에 문의하세요. 상담원들 친절하고 꼭 대출을 해야 하는거 아니니까 겁먹지 말고 문의하세요. 그러면 대출진행이 어떻게 돌아가는지 상황을 알게될거고 추후 정책변경으로 바뀐다한들 뼈대는 변함 없습니다. 그러면 그때가서는 훨씬 더 이해가 빨라질겁니다

혼인신고여부는 좀 중요한변수가 될수 있으니 미룰수 있으면 미루시구요.

글쓴이 사정에서 3억중반 넘어가는게 무리지 저건 할만한것 같은데요

저도 와이프가 사기로 인해 개인회생을 했었는데... 개인회생 끝내는 시점에 디딤돌 + 보금자리(70% 대출)로 아파트 매매했어여~ 

일단 혼인신고를 하셨다면 대출진행 시 와이프분이 빚을 갚지 못했던 은행에서 대출을 진행하시면 절대 안됩니다. 주금공에서 ok했어도 은행에서 캔슬 놓으니 이점 절대 잊지마세요~~

그리고 국가대출 시 25평 이상 사이즈를 원하시면 혼인신고는 필수입니다. 디딤돌은 34평 까지 대출 나와요 (미혼이면 25평)이고요. 그외 추가로 여러가지 우대정책 있으니 잘 체크하시고요.

마지막으로 주택금융공사 홈페이지에 아주 디테일하게 조건이 나와 있으니 달달 외울정도로 보세요... 국가지원이 아주 좋지만 누가 알아서 안해줘요 본인이 챙겨먹어야 합니다.

그리고 궁금한게 있으면 상담전화 많이 하시고요.. 상담원마다 아는게 달라 약간 대답이 다른경우도 있으니 미리 다 알아보신 뒤 크로스체크 꼭 하시고요(통화 대기가 길어서 10분은 기본 기다리셔야 할거예요~)