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저는 19년에 집을 못 사서 벼락 거지가 되었었습니다.. 128
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19년 9월 23일쯤..
7.7억정도 되는집을 매매 하려고 했는데 전세로 살고 있는 집주인이 전세금 못빼준다고해서 그 3억이 없어서 매수를 못했습니다.
지난 2년간 집을 샀는데 수억 ~ 십억가까이 올랐다는 얘기를 들으면서 서러웠습니다.
하지만 어느덧 저희가 매매하려고 했던 집은 그때 우리가 사려고 했던 가격 거의 근접해 왔고 지난 2년간 집을 사야 한다느 일념으로
열심히 저축을 해서 이제는 그집 보다는 더 나은 평수의 집을 매수하려고 준비중입니다.
뽐뿌 부포에는 거의 글을 올리지 않는데요..
이제 생에 최초로 매매를 해야할 시간이 다가 온다고 느낍니다.
지금 살고 있는집에 24년 1월에 전세 만기인데요..
저는 어떤 포지션을 잡아야 할까요.
22년 초에는 5월까지만 보고 결정하자고 했고 8월이 되니 내년초까지 보자고 했고 11월이 되니
내년 1월에 전세 만기가 도래하니 그시기 맞춰서 내년 늦가을~초겨울쯤 매수하고 입주를 1월쯤하자 라고 얘기는 해 놓은 상태입니다.
다른 많은 분들이 말씀하시길..
무주택자 = 떨어지면 더 떨어진다고 못삼..
위와 같은 상황이 오지 않도록 이번에는 꼭 매수하고 싶습니다.
지난 3년간 너무 힘들었습니다.
진심 어린 조언 부탁드릴게요.
예를 들면 금리이상 기조가 멈출때가 살때이다..
아니면 금액하한을 정해놓고 그가격이 오면 뒤도 돌아보지 않고 매수한다..
또는 그 아파트나 원하는 아파트 전세 가율을 보고 들어가라 등등..
좋은 조언들 부탁드릴게요..
그리고 한가지더..
만약에 매수시기가 온다고 가능한도 내에서 가장 상급지를 가는게 맞나요? 아니면 지금 사는 동네가 좋다면 여기에서 가장 상급지를 가는게 맞나요?
이것도 아니라면 금리가 높으니 최소한의 대출로 갈 수 있는 곳을 가야 할까요?
읽어주셔서 감사합니다.
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NocKr
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본인이 부동산을 메우 잘 아십니까? 부동산의 바닥을 예측 하실줄 알고 예측이 맞습니까?
이정도면 부동산에 저점이네 빠지네 하면서 부동산으로 제태크도 가능하겟습니다.
허나 일반인들 특히 실수요 실거주자 들은 대게 이런정보는 알지 못합니다.
단 바닥을 예측하지는 못하지만 하락폭이 깊어졋다.. 좀 많이 내리네? 시장이 좀 이상하고 급매가 많이 나오네? 이정도는 알아볼수 있죠.
그렇다면 실거주자 라면 발바닥에서 살생각을 에초에 버리고
운좋으면 발목 운 나쁘면 무릎정도에 사서 더 떨어지면 실거주 할거니까.. 오르면 오 나중에 이사할때 팔면 이득좀 낫겟다.
이런생각으로 매수를 하셔야 후회를 안하실겁니다.
저도 무주택자 이고 이번에 집을 사려고 합니다만 위에쓴글대로 저는 실행 하려 합니다. 성공적인 부동산 매매가 되셧으면 좋겟습니다. |
Bruce홍
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제가 발바닥에서 산다고 위에 썼나요? 발바닥에서 사고 싶은 욕심이 없지는 않으나
그게 가능하다면 제가 지금까지 무주택자일까요? 그런 욕심보다는 매매를 한번도 해본적이 없으니 이런 하락장에 어떻게 매매해야 할지, 어떤 전략이 좋을지를 여쭤본건데..
지금 바로 사라고 조언해 주시는 부분이신지요?
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NocKr
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말을 길게 썻는데..
실거주 목적이고 실소유 하실거라면 적당히 본인이 감당 가능한 때에 구매하시라
이런뜻으로 말씀드린겁니다.
오해의 소지가 잇다면 사과드립니다. |
NocKr
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제가 시장을 관찰한바로는 내년 까지 금리 인상 기조는 유지될거 같습니다.
금리인상 기조가 유지 되는한 거래절벽은 계속 될겁니다.
그리고 금리가 내려가는게 확실히 확인이 되면 부동산은 반등하겟죠. 철저한 경제논리에 의해서..
그렇다면 내년 2월부터 6월 사이에는 도전을 한번 해보는게 좋지 않나 합니다. 이시기에 저도 도전을 해보려 하니까요
그냥 단순히 제뷰를 공유드립니다 여러가지 참고를 하셔서 결정하시기 바랍니다. |
냐옹이다오옹
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@Bruce홍 잘 조언해주신거같은데 버럭하시네 그냥 알아서하세요 이바닥에 누가 전문가겠어요 조언대로했다가 잘안되면 그사람탓할거면서 그냥 본인이 결정하는거 임 |
꽁포
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@Bruce홍 전세에 돈이 묶여 있지만, 부동산/집주인에 나갈 생각있다고 하고, 매매 집 알아보시면 됩니다. 그래서 전세집에 들어올 분이 결정되면 날짜 맞춰서 매매하시고 전세빼서 나오시면 됩니다. 매매는 시기가 중요합니다. 시기가 결정되면 전세금은 문제가 안되요. |
쉘러문
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@Bruce홍 발바닥에서 사고싶은 맘이 크셨으니 무주택자가 맞아요. 적당한 선을 찾으셨음 진작 유주택자였어요. 무주택자들 대부분이 사려니까 올라가네 다시 내려갈때까지 전세로~ 이런맘때문에 쉽게 결정 못한게 맞아요 |
NocKr |
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NocKr |
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