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부동산 지금이 바닥일까요?? 14
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지금이 바닥일수는 있을거라 생각합니다.
문제는 무주택자가 굳이 지금 집을 사야할까요?
저는 조금 보수적입니다.
물론 서울 상급지로 이동하기 위한거라면 사야 하는게 맞지만..
서울 변두리+경기 나 지방쪽은 신규 분양물량을 잡는게 맞지 싶습니다.
지방은 분양 미달 나오기 시작했고 서울도 고 분양가는 미달 사태나오고 있습니다.
앞으로 분양물량도 많이 나오는건 다들 아실듯하구요.
굳이 지금 바닥이라고 구축을 사야 할지는 의문입니다.
신도시 신축 아파트 살아보니.. 이젠 구축 못 갈것 같아요..
저는 조금 비싸더라도 신도시 신축아파트 또는 분양을 추천드립니다.
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렛잇비1985
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최소 내년까지 금리 5퍼 찍을 가능성이 큰데 여기서 오른다라.. 흠..
현재 이슈로 된 버블들이 해소되어야 합니다.
1. 2021년 상승장 갭으로 전세 맞춘 사람들 토하기 2. 금리의 완만한 인상(인하가 아님) 3. 예상되는 경제 불황속에서 구매력이 어떻게 될까
대출 완화 이런거는 심리가 박살 났기에 큰 영향 없구요. 최소 내년하반기 까지는 위 3가지 악재가 시장을 괴롭힐 가능성이 높기에 매수를 하더라도 급급매를 잡든지 아니면 중반이후 포지션을 가져가는게 맞다고 봅니다.
2021년 후반부터 2022년 초까지 상승주장하시던분들의 글들이 지금은 싹 사라졌죠? 이제 게시판에 2023년에 공포 이야기가 도배되고 인구론이 들끓게 된다면 그즈음 매수받고 버티면 되지 않을까요. |
이놀도
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1. 미국 금리
2. 우크라이나 - 러시아 전쟁 3. 국제유가, 환율, 인플레 위까지는 우리나라가 어쩔 수 없는 요인
4. 주택 공급 5. 인구 및 세대수 이건 우리나라 내부 이야기
1번은 2와 3에 절대적 영향을 받고 4번, 5번은 수도권에 한정해서는 상승 요인이 크다고 보지만 1,2,3의 벽을 절대 넘을 수 없는 상황. 결국 우-러 전쟁이 끝나냐 마냐가 ,,, 푸틴이랑 바이든이 어떻게 명분과 실리를 어느 시점에서 갈라 먹느냐를 예측하는 방구석 모니터 앞 일반인은 모르는 영역. |
알콩
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| 저도 집 살려는 계획 때문에 시간 날 때마다 부동산 다녀보는데 매매 호가는 유지하거나 조금씩 내려가는데 전세 호가가 크게 빠지면서 매물도 계속 쌓이는 것 같더군요 일단은 전세 가격이 어디까지 내려가는지 지켜보고 있어요 |
Deviltang
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대부분의 사람들이 공포에 빠져서, 이제 한국 부동산은 끝났다, 미쳤어? 지금 집을 산다고? 앞으로 더 떨어질꺼야.. 이런소리 할때가 바닥입니다. 지인이던 여기 게시판이건 아직 상승희망을 가진 분들이 많은거 보니, 아직 바닥 아닌것 같습니다. |
렛잇비1985 |
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