집단 대출 실행 전인데, 고민이 됩니다. 저처럼 고민중인분들 있나요? ㅎㅎ;

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집단 대출 실행 전인데, 고민이 됩니다. 저처럼 고민중인분들 있나요? ㅎㅎ; ¹
Mint0930
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2022-11-23 20:56 조회 : 909

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안녕하세요. 첫 청약 당첨 후 첫 입주를 하는 부린입니다. 고금리로 인하여 골치가 아프네요.

2금융권은 집단대출의 경우, 좋은 조건을 찾아가도 괜찮다고 알고 있습니다.

현재 집단대출 조건은 아래와 같습니다.

1. 지역농협 : 1년 변동 4.97% = 예탁금전국평균(잔액) 기준금리 + 2.4%(가산금리)

30년 (1년거치). 혜택 : 배당금 지급 연 0.2~0.3% 금리인하 효과

배당금까지 고려하면, 1년 약 4.6% 수준 변동금리

2. 1금융권 : 5년 고정 약 5.3% = 금융채5년 + 가산금리 0.3%

40년 (1년거치)

지역농협은 예탹금전국평균(잔액) + 2.4% 가산금리 약 4.97% 1년 변동금리입니다. (배당급까지 고려하면 약 4.6%수준입니다.) 그런데 기준이 되는 ' 예탁금전국평균(잔액) '크게 오르거나 하는 리스크는 없는건가요? 일반적인 수준으로 오르고 내리는것인지, 리스크가 없는지 궁금한데, 아무리 검색해도 찾을 수가 없네요;;;

안정적으로 1금융권 금융채5년 + 가산금리 0.3% 조건으로 가려고 하는데, 지역농협이 조합원 배당금 지급의 혜택이 있어서 금리조건이 좋은거 같아서 고민이 많이 됩니다. 의견을 구하고 싶어서 글 남겨봅니다.

요약.

1. 예탁금전국평균(잔액) 기준금리는 안정적인건가요? 외부요인으로 크게 오르는 리스크가 없는지?

2. 1년 변동, 5년 고정 뭐가 좋을까요 ㅋ; (이건 답이 없는듯합니다. 자문자답인가요? ㅎㅎ;)