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아파트 공사비가 요즈음은 어느 수준인가요?? 11
뽐뿌눈팅이 2022-11-25 14:12   조회 : 1451

재개발 추진하는 곳인데 시공사가 제시하는 아파트 공사비가 원자재+인건비? 상승이라고는 하지만..

 

평당 900만원을 이야기 한 곳도 있다는데.. 제 옛 기억으론 공사비 평당 600이면 잘 짓는다 했던거 같은데

 

요즈음 이렇게나 많이 올랐나요??

 

공사비 책정해야 할 곳은 잠시 보류해야 할 상황 아닌가 할 정도로 공사비가 비싼거 같은데

 

하이엔드 급으로 짓는다고 할 때 공사비 적정 수준은 어느 정도라고 보시나요??

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o지식보다지혜o 다른의견 0 추천 1
  • SH공사 “25평 아파트 실질 원가는 1억5000만원선”
  • 서울주택도시공사(SH공사)는 강서구 마곡지구에 분양한 아파트의 원가도 3.3㎡(1평)당 최대 1317만원...
https://m.khan.co.kr/article/202207...

 

 

기사 막줄...

 “땅의 원가는 평당 500만원이고, 건물 짓는 원가는 평당 평균 600만원이다. (대개 용적률이 200%인 점을 감안하면) 25평 아파트를 짓는 데 실질 원가는 1억5000만원 정도” 

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뽐뿌눈팅이 다른의견 0 추천 0
평균 600만원 선이면... 900만원은.. 50%를 더 쌔게 부른 편이네요;;
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o지식보다지혜o 다른의견 0 추천 0
자재종류, 자재비/인건비 상승도 있으니 쎄게 불렀다고 단정짓기는 좀... 

(참고만 하셈)


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@o지식보다지혜o 하이엔드 브랜드라고 해도 가격부담이 크긴 한 것 같습니다. ㅠ

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썩은사과 다른의견 0 추천 0

@뽐뿌눈팅이 

둔촌이 평당 600정도

한남2구역 평당 770정도로 나왔습니다.

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@썩은사과 댓글 감사합니다. 900을 쓰면서 하이엔드로 가야할지.. 고민 고민 이네요.

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응애에요 다른의견 0 추천 0
제가 듣기로는 애초에 건축비용중 가장 많은게 땅값이고

지방의경우도 자재값 많이올랐다해도 

 

평당 100만원 정도라 하더라구요


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평당건축비 100만원요? 언제적 이야기를 하시는지?

땅값 빼고요...

이번에 둔촌같은 초대단지도 건축비 증액된거로 계산하면 평당 600정도나옵니다.

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아 제가 말실수했습니다 ;;

평당 100만원이 아니라 예전보다 평당 100만원 정도 올랐다. 라고 써야했는데요;;;

 

 

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RAYMAN 다른의견 0 추천 0
평당 공사비는 계약면적 기준이죠.

공급면적은 지상만 해당되구요.

평당공사비는 지하에 있는 부대시설 주차장등 공사비도 포함해야 됩니다.

 

통상 말하는 공급34평짜리 아파트는 지상면적이라 지하면적까지 포함한 계약면적으로 약 50평 정도 됩니다.

평단 600이면 600X34 가 아니고 600X50을 해야 맞아요.

그래서 평당 공사비 600일때 땅값빼고 공사비는 3억정도로 봐야 하구요. 

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