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만기전 전세대출 상환 문의드립니다. 2
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안녕하세요.
부모님 집 세입자가 내년 초 이사를 가신다고 하여 오늘 새로운 세입자분과 계약을 했습니다.
전세대출 3억정도 받으신다고 하여(전세 보증금은 6억) 그런데 24년 중순쯤 입주하는 아파트 분양권이 있다고 하여 그쯤에는 나가고 싶다고 하시더라구요.. 뭐 그건 조율 가능할것 같습니다만..
궁금한점은 전세자금대출 받는 세입자가 처음이라.. 그냥 단순하게 보증금 반환할때 연락온 은행한테 입금받은 금액만큼만 돌려주면 되는건가요?(나머지금액은 세입자한테 돌려주고요....)
만기전 퇴거예정이라 더 신경써야 할 부분이 있는지 잘 몰라서요..
혹시 만기전 퇴거 예정인걸 집주인이 은행에 연락해서 처리해야 하는 건지도 쫌 여쭤보고 싶습니다..
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은행에 문의하면 안내해 줄 테고, 아마 이전에 연락받으신 내용도 있을 텐데, 원칙은 보증금 전액을 은행에 입금하고, 은행이 이자나 기타 수수료 까고 남은 거 임차인에게 돌려주는 식입니다. 물론 은행이 필요한 만큼만 입금하더라도 사고만 안나면 그냥 넘어가는 건데 은행한테 이만큼 입금했는데 은행이 돈 더 받아야 한다고 임대인한테 따지기 시작하면(+임차인이 돈 빼돌려서 개털이면) 임대인이 조금 손해 볼 수도 있긴 합니다. (사고 사례)
실제로는 거의 없는 사례니 편의(?) 차원에서 적당히 나눠서 돌려주셔도 크게 문제는 없을 겁니다. |
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