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둦촌주공 소형평수 많은 이유가? 11
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수요가 국평에 많이 몰려있을텐데
쩌리를 저렇게 많이 만들어 놓은 이유가 뭔가여? 수익률이 더ㅜ좋나요 아님 의무?
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o지식보다지혜o
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1. 조합원들 수익을 극대화하고 일반분양 물건을 많이 만드는 시늉을 내기 위해서 라는 얘기와 2. 대지지분 많은 조합원들이 자기거 1개 수익형(세 받는거) 1개로 1+1을 받는 걸 추진하다가 세금이 많이 나온다는 소리 대거 큰평형 1개로 다 몰리는 바람에 남았다는 얘기
2개가 있더랍니다. 아무래도 2번이라는 썰이.. |
스노우픽
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처음 설계될때는 나이드신 조합원들이 은퇴하고 생활비 보탬하려고 국평+소형평형 가져가서 월세 받으려는게 주 목적이었습니다만.... 중간에 종부세가 2주택 이상한테 가혹해지면서 조합원이 국평+소형평형(2주택) 포기하고 모두 대형평형(1주택)으로 몰렸어요.... 그래서 대형평형은 일분이 안나왔고, 의미도 없는 소형평형이 왕창 나오게 되었습니다.... |
RAYMAN
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이게 다 문재인 횽아가 그린 큰그림이죠.
조합 입장에서는 문재인 저주하고 싶을 겁니다.
원래 3500에 분양하고 싶어했는데 분상제 시행해서 2920만원으로 분양타이밍 한번 꼬아주고 조합원들은 1+1으로 국평1채+소형1채로 수익형으로 굴리려 했는데 종부세 수직상승시켜서 똘똘한 1채 프레임 만들어 조합원들이 중대형 평형 상품성 없는 소형 주택으로 어거지로 분양하게 만들었죠.
시장에 대해 전혀 이해가 없는 집단이 편향된 이념에 기반한 정책을 만들면 그 후폭풍은 결국 시장참여자인 일반인들이 뒤집어쓰는 구조인겁니다. 결국 손해는 조합원 혹은 분양참여자가 감당해야 하는 거구요. |
깜짝
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@RAYMAN 조합원이나 분양참여자가 문재인한테 분노하고, 망하는 구조라는건 이해가 가는데.. 그게 왜 편향된 이념에 기반한 정책인지와 일반인의 문제인지에 대한 설명이 부족하군요. 그 아파트 사는 사람들이 손해보면, 그게 이념편향이고, 국가적인 손실이란 주장인데.. 좀 지능에 문제가 있는거 아닌가요? |
