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동대문구, 성북구, 중랑구 주요 아파트 입지분석
이집사
1 2022-12-10 18:00
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단지 선정 기준
- 서울특별시 동대문구, 성북구, 중랑구 소재 아파트 중 각 지역을 대표하는 상징성이 있는 단지
입지분석 TOOL 가이드
- 짙은 초록색일수록 장점, 짙은 노란색일수록 약점입니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
주요 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아 33평
- 4,000평 규모의 근린공원을 품은 언덕 위의 '성(castle)'. 최신식 커뮤니티와 조경, 현대백화점을 품은 역세권 신축 대단지로 인근에서도 단연 돋보이는 주거가치
함께 눈여겨볼 단지 : 길음동 래미안길음센터피스
2. 서울특별시 동대문구 전농동 래미안크레시티 34평
- 서울역, 삼성역과 더불어 단 세 곳뿐인 GTX 환승역으로 그 가치를 증명한 청량리역. 일대의 무궁무진한 호재를 흡수할 2,500세대 신축 대단지로 꾸준한 수요 기대
함께 눈여겨볼 단지 : 답십리동 래미안위브
3. 서울특별시 성북구 돈암동 한신한진 33평
- 도심 접근성을 갖춘 우수한 입지에도 불구 높은 언덕으로 인해 전통적으로 저평가된 가격. 4,500세대 대단지라는 장점 살리기 위한 리모델링 사업 활성화해야
함께 눈여겨볼 단지 : 보문동6가 보문파크뷰자이
4. 서울특별시 중랑구 신내동 신내6단지시영 24평
- 번듯한 정사각형 부지의 초품아 역세권 대단지이자 봉화산 숲세권까지 갖춰 주거가치 우수. 당장은 잠잠하나 육사 이전 현실화 시 언제든 천지개벽이 가능한 입지
함께 눈여겨볼 단지 : 중화동 한신
주요 분양 단지 목록
5. 서울특별시 성북구 장위동 장위자이레디언트 35평
- 장위뉴타운 중심 입지의 역세권 3,000세대 신축이 선사할 주거품질을 고려했을 때 결코 고평가된 가격은 아님. 단, 마진이 높지 않다는 점과 주변 공급은 리스크
함께 눈여겨볼 구역 : 장위동 래미안장위퍼스트하이
주요 재개발 구역 목록
6. 서울특별시 동대문구 이문동 이문3-1구역 34평
- 준주거지역 용지를 활용한 40층 높이의 압도적 외관으로 장차 이문휘경뉴타운의 랜드마크가 될 것. 청량리, 광운대역세권과 연계 개발 통해 공급 리스크 극복해야
함께 눈여겨볼 구역 : 이문동 이문1구역(現 래미안라그란데)
수도권 아파트 투자 가이드
- 누적된 입지분석 데이터를 바탕으로 수도권 아파트 투자 가치를 산정했습니다.
- 필자의 주관적인 판단이 개입된 만큼 입지 분석의 보조 지표로만 활용하시기 바랍니다.
출처 : 본인 (네이버 블로그)
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