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둔주 조합 선착순 준비중이라는 찌라시 13
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퍼온 글이라 죄송하고
뇌피셜일지도 모르는 찌라시지만
정상적이고 이성적인 조합 임원이면
빠르게 다음 단계 대비하고 있을 듯은 싶습니다.
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59가 1488가구, 84가 1237가구.
둘 합하면 2700가구. 대강 평균 분양가 10억 잡고 20% 하면 2억. 5400억. 소형 평형이 2060가구. 2600억 더 있어야 하니까, 최소 절반정도 계약해야겠네요.
개인적으로는 59/84도 미계약이 나올걸로 보는데.... 되게 아슬아슬해 보이네요...-_-);;; |
이놀도
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정당첨자 계약기간이 1월 17일까지라 고금리 대환은 99.9% 해야할 거에요. 예당이 2만명이라 서류 접수 및 추첨 준비하는 게 하세월일 거라 하루하루가 조합은 피가 마를 거로 보이고 정당첨자 계약률 파악후 입주권 시세가 수직낙하하겠죠. 둔주 이후 분양 단지 59가 가격이 착해지면 정당첨자도 이탈률 꽤 나오겠죠. 84는 정당첨자 계약률은 처참할 걸요. 계약서 쓸 때 설명 자세히 들으면 멘탈 다 나갈텐데 무주택 중 많지 않겠죠. ㅠㅠ |
이놀도
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소문이 사실이던 아니던 조합이 반응을 하지 않을 것 같네요. 광명 철산자이 재건축 사업장도 입주자 모집공고 늦췄는데 아마도 분상제 최고 가격 밑으로 분양할 생각으로 가격표 재책정 들어간듯 싶습니다. |
이놀도
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흥행이 문제가 아니라 12% 고금리를 기일내 못 갚고 대환하는게 문제죠. 둔주보다 사업성 떨어지는 곳들은 이제 분상제 최고가 협상이 중요한 것이 아니라 시장에 팔릴 가격을 찾느라 고심할 가능성이 높죠. 둔주가 이번에 12%에 빌렸는데 분양 빵꾸나면 몇%로 빌려올까요
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이놀도
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@dsdsd 맞습니다. ㅎㅎ 둔촌주공 조합 외에도 다수 사업장에서 일반 분양에서 대량의 미분양이 쌓이면 허그보증이후 금리가 현재처럼 낮은 금리로 계속 조달 가능하다는 법이 없을 것 같습니다. |
누구야나
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조합들 똥줄타겟네요 ㅋㅋㅋ
머 인과응보라 생각하네요 전 돈이없어서 저쪽은 구매할수 없지만 그동안 일반분양자들 거지취급했던거 봐왔던 3자로써 팝콘 씹으면서 돌아가는 상황 구경 잼날꺼 같네요. 불난집 구경이 제일 재밌다자나요 ㅋㅋㅋㅋ
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이놀도
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저는 일단 2순위 접수해서 예당 번호도 받아 놓아서 더욱 재미있게 개싸움에 참여해 보려구요.
전국구 유명한 조합이 일분거지 🐕 거지 취급했으니 개JS들 현장에서 어떻게 하나 구경하면 개꿀잼 같습니다만 ㅎㅎ |
