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둔주 분양가가 많이 비싼건가요? 18
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이리저리 유튜브나 자료들을 찾아보면
부동산은 고점대비 40-50% 빠지면 바닥이다.
2018년도 정도 가격까지 빠질것같다
(2015,16년도도 있지만 이건 너무 간건 같구요)
둔주 전 강동 대장? 고덕 그라시움이
59가 2018년도 약 8-9억 정도 했더군요.
그럼 둔주랑 1.5 -2억 갭 정도로 보면
2018년도 기준 둔주는 9.5-11억 사이로 볼수 있는거 아닌가요?!
둔주 분양가 59a 10.5억 +추가 비용하면 11.5억 입니다
그럼 2018년도 가격까지 내려 간것으로 생각하면
분양받아서 가져가도 되지 않나요?
2017년 가격이하로 갈것 같으면
-1억 내외 인거 같은데
다들 계약하면 큰일 난다고 비싸다고 하시는 이유가 뭘까요?
반대로 2억 이하 저렴하게 8억 대로 나왔다면
저에게는 기회가 없고 난리가 났을거 같은데요
(7억인 강동헤리티지가 혜자라는 평가를 참고하면요)
참고로 전 59a 실거주 목적으로 청약을 넣어둔 상태입니다
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금리는차치하고 오를때 10억과 내릴때 10억은 다르죠 고점과 저점은 아무도 모릅니다 오를때는 금방11억될거같지만 내릴땐 금방 9억될거같죠 지금심리가 1,2년지나면 8억 9억에살수있을거같은데 10억에 시세대로 왜사요 전매제한까지걸리믄서..대안이 많잖아요.. 8억 갈지안갈지모르지만 어차피 더싸게 살수있을수도 있고 오를거같지도 않고 금리도 비싸고 뭐하러 8년묶이믄서 떨어지는칼날을 못잡아서 안달이죠.? 그리고 지금분양물건은 이미 시세가 떨어지는게 대다수고 조합원로얄층보다 떨어지는 떨거지물량인데 시세를 그리비교하믄 고덕 로얄층과 비슷하게 분양해야 되는거같은데요? |
마린77
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둔주에 들어가려는 저는 실거주 입장에서 대안은 고덕동 정도입니다 기다려서 둔주를 8,9억에 잡는다 쉬워 보이지기 않아서요. 그럼 의미에거 대안이 많아보이지 않아서 여쭤보는 겁니다 투자의 관점이면 작년 고점을 현재 확인했듯이 저점을 확인하고 오르는 발목 무릎에서 잡을수 있겠지만 거주 목적인 저는 대안이 많이 안 떠오르네요ㅠ |
[* 비회원 *] |
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