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둔주 이야기 하는데 주변 구축과 비교라니요 47
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안전마진같은 소리 하는데
안전마진? 신축이 구축보다 비싼게 당연한거 아닌가요
25년 입주인데 그때쯤 비교되는 아파트는(20년입주 아파트로 가정) 5년이상 되어버리는데 비교 불가 아닌가요....
지금 둔주 분양 인기없는건 그냥 부동산 빙하기라 그런거죠
금리가 높고 비싸다고만 생각하니깐요
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liilllilillli
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같은 입지면 신축이 비싸겠죠
근데 분양시장은 먹을게 있어야 들어가는데 부동산 상승기때는 주변구축 보다 분양가가 많이 싸니 흥행성공 했겠지만 둔주는 잣됐다고 봅니다 ㅠㅠ |
디오팍
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구축과 신축 구분이 기존엔 편의시설 차이 때문에 많이 갈렸죠. 지하 주차장 유무가 가장 컸고요. 20년식과 25년식에 차이가 클까요? iot 제품이 더 많이 들어갔다? 비싸려면 그만한 이유가 있어야할텐데 그냥 연식 차이는 그렇게 클게 없죠. 살아봤는데 그 이상 차이가 있으면 나겠지만 20년이나 25년이나 그닥 차이날게 있나 싶네요.
둔촌은 공사 중단도 꽤 있었는데 신축 이점이 크게 없다고 판단한 심리가 청약 결과로 나온게 아닐까 싶네요. |
디오팍
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아파트에 차별점이 있어야한다는거죠. 사람 많은만큼 커뮤니티가 얼마나 관리가 잘되고가 중요하죠? iot 제품도 허접한것만 보셔서 제대로된걸 못 보셔서 그럴 듯 하네요. 그냥 월패드 하나 있는지 말하는게 아니거든요. |
멋진아이요
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@디오팍 어떻게 다른가요? 저희 아파트 커뮤니티 수영장. 골프연습장.헬스장 키즈룸 다 있는 아파트인데 .. 8천세대 이상인 아파트인데 허접한가 없네요 |
스노우픽
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우리나라 아파트는 무조건 입지입니다. 진짜 구축이어서 지하 주차장이 없다던가 하면 영향이 있겠지만, 신축이라고 입지를 뒤집지는 못합니다. 간단히, 헬리오가 둔주보다 몇년은 오래된 구축이지만, 아무도 둔주가 신축이라서 헬리오의 입지 우위를 뛰어 넘어 헬리오보다 비쌀거라고는 생각하지 않습니다.
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썩은사과
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그래봐야.. 강동대장이라는겁니다..
신축이라서 더 비싸다? 그것도 입지가 비슷할때나 가능한거고, 같은 송파에 있는 파크리오랑 헬리오만 봐도.. 님 말대로면 더 신축인 헬리오가 비싸겠죠?
과거 편의시설 엉망이고.. 지하주차장없는 구축이 아닌이상.. 무조건 입지입니다. |
버블티
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윗분 말씀대로 헬리오 1억정도 더 내려가는 경우 둔주는 멸망인데 실제로 내려갈지 안내려갈지는 모르지만 대부분 1억정도는 더 내려갈거라고 믿고 있기때문에 둔주의 멸망각을 보는거겠죠. |
liilllilillli |
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스노우픽 |
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버블티 |
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큐비즘 |
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질러볼까~ |
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